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9 Stock | 52|42 EMAAR | Erstklassige Lage mit Meer- und Marina-View | 2 BR in Dubai Marina

875.000 €

Objektbeschreibung

Derzeit steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im brandneuen 52|42 Tower von Emaar zum Verkauf bereit. Sie bietet großzügige Wohn- und Essbereiche sowie eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für 4 Personen. Gäste können die fantastischen Annehmlichkeiten wie einen hochmodernen Fitnessraum und einen Pool nutzen. Zusätzlich sind der weltbekannte Infinitypool des Address Hotels und das größte Riesenrad der Welt mit einer Höhe von 250 Metern zu Fuß erreichbar.

EMAAR-Projekt 52|42
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden Dubais, erhebt sich 52|42 majestätisch in die Höhe. Die beiden Türme mit 52 bzw. 42 Stockwerken beherbergen insgesamt 260 bzw. 162 luxuriöse Wohneinheiten, wobei sich auf der Podiumsebene weitere 44 Wohnungen befinden. Wie bei all seinen anderen Projekten strebte Emaar auch bei der Gestaltung der beiden Türme nach einer ikonischen und einzigartigen Fassade. Die architektonische Form ist von einem nautischen Thema inspiriert und wird durch die schlanke schiffsähnliche Silhouette und die fließenden aerodynamischen Linien hervorgehoben. Erleben Sie das Leben am Meer wie nie zuvor.

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Kalkulation Mieterträge (Nebensaison):
Short Termin: 270 €/Nacht (90 % Auslastung im Monat = 27 Tage * 270 € = rund 87.480 € / p.a.

Wohnfläche
ca. 125,49m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Klimatisiert
Ja
Parkhaus
Ja

Energieausweis

Weitere Beschreibung

BERATUNG & KAUFABWICKLUNG:
Die Oryx Real Estate Group hat ihren Sitz in Dubai und Hamburg und ist gut vernetzt. Wir bieten Ihnen eine hochprofessionelle und ganzheitliche Beratung auf dem Immobilienmarkt in Dubai. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses durch unser Immobilienbüro von A bis Z und machen Ihren Immobilienkauf so unkompliziert wie möglich.

KAPITALANLAGE | INVESTMENT:
Wir haben für diesen Standort bereits konkrete Mietpreisrecherchen durchgeführt und können Ihnen damit wertvolle Informationen zur Kapitalanlage liefern.

KAUFNEBENKOSTEN:
Beim Kauf müssen Sie nur 4 % der DLD-Registrierungsgebühr und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte bezahlen.

PAYMENT PLAN / ZAHLUNGSPLAN VOM ENTWICKLER:
Der Zahlungsplan in Dubai ist ein Geheimnis der attraktiven Finanzierung. Bei einem Off-Plan-Projekt begleitet Sie ein gut durchdachter Zahlungsplan, der Ihnen den Erwerb Ihrer Immobilie in diesem Projekt erleichtert. Weitere Informationen auf Anfrage.

Lage

EIN LUXURIÖSER, KÜNSTLICHER JACHTHAFEN

Dubai Marina beherbergt eine Reihe von Yachten, Restaurants und Geschäften auf einem Streifen, der direkt an den Strand hinter der Jumeirah Beach Residence (JBR) angrenzt. Ein beeindruckendes Gebiet, das seine Bewohner, die ihre glitzernden Wohnungen gekauft haben, mit einer kosmopolitischen, freizügigen Atmosphäre und seinem einzigartigen, belebenden Lebensstil begeistert. Es ist etwa 3,5 km lang und hat eine 11 km lange Meeresfront. Entlang der Uferpromenade reihen sich Cafés und Restaurants sowie hochwertige Bekleidungsgeschäfte aneinander. Durch seine strategische Lage an der Sheikh Zayed Road befindet er sich in der Nähe von Geschäfts- und Handelszentren und ist nur eine kurze Autofahrt von den meisten Hotspots und Touristenattraktionen Dubais entfernt, was den Mietern von Mietwohnungen in der Gegend zugute kommt. Dubai Marina fördert ein Leben im Riviera-Stil in einer modernen Ästhetik mit seinen 50 Millionen Quadratmetern Fläche und bietet eine Reihe von einigen der weltweit höchsten Luxus-Apartment-Gebäude und Villen, die gekauft oder gemietet werden können innerhalb des Hafens.

Ein schillerndes Leben für Singles Obwohl die strategische Lage in New Dubai es Familien ermöglicht, sich hier niederzulassen, ist das Nachtleben von Dubai Marina besser für Singles in Dubai geeignet. Der stilvolle und anspruchsvolle künstliche Yachthafen beherbergt kosmopolitische Restaurants und trendige Lounge-Ziele für die späte Nacht. Im Herzen des Yachthafens befinden sich mehr als 180 begehrenswerte Hochhauskomplexe.

Dubai Marina ist eines der begehrtesten Ziele der Stadt und bietet unübertroffene Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Dubai Marina Mall, Marina Walk, Dubai Marina Yacht Club, Pier 7, The Address: Marina, und viele mehr, die alle über die vielen Taxis, die immer verfügbar sind, und die direkten öffentlichen Verkehrsverbindungen erreicht werden können.

– Nächste U-Bahn-Station: U-Bahn-Station Damac Properties
– Nächstgelegene Straßenbahnstation: Straßenbahnhaltestelle Dubai Marina
– Nächstgelegene Schule: Internationale Schule Wellington
– Nächstgelegenes Krankenhaus: Emirates Krankenhaus
– Internationaler Flughafen Dubai: 26 Minuten Fahrt.
Direkt erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Dubai Metro, Dubai Tram und Dubai Water Taxi.

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Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % des Objekt-Kaufpreises
Mieteinnahmen (Soll)
87.480€
Herr Alexander Ferati
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