365.000 €
In diesem Exposé präsentieren wir eine Gewerbeimmobilie im Bereich Ladenlokal, Praxis, Büro .
Aufteilung und Ausstattung
Diese Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Königsbrunn in einer äußerst attraktiven Lage mit direkter Anbindung an das Straßenbahnnetz. Die Einheit befindet sich innerhalb einer Passage, von wo aus sie betreten werden kann. Sie ist jedoch ebenfalls von außerhalb der Passage zugänglich.
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Bisher diente die Immobilie als Bar und Kneipe, weshalb eine Konzession für den Nachtbetrieb bis 5.00 Uhr morgens besteht. Die Räumlichkeiten sind jedoch vielfältig nutzbar. Da sie zuletzt für gastronomische Zwecke verwendet wurden, sind die Räume mit einer umfassend ausgestatteten Bar bzw. Theke mit Elektrogeräten bestückt, verfügen über eine Kühlkammer sowie einen Lounge-Bereich für die Gäste. Ein zusätzlicher Reiz entsteht durch den anliegenden Biergarten, der Platz für etwa 60 Personen im Außenbereich bietet.
Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist der große Parkplatz, der für die Gäste beträchtlichen Komfort bei der Erreichbarkeit darstellt. Ferner ist die nächste Straßenbahn nur 2 Minuten entfernt – ein absolutes Plus für Besucher.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Königsbrunn ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Lage ca. 20 km südlich von Augsburg. Die Stadt bietet ebenso urbanes Flair wie grüne Umgebung. Mit einer gut entwickelten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht sie Einwohner sowie Besucher gleichermaßen an.
Diese Gewerbeimmobilie steht im Herzen Königsbrunns.
Die Stadt kann eine breite Palette an Freizeitaktivitäten vorweisen. Hier laden Parks und Unterhaltungseinrichtungen sowohl zu erholsamen Momenten als auch zu Aktivitäten ein. Das Zentrum beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Königsbrunn profitiert von seiner Nähe zu Augsburg, einer bedeutenden Stadt in der Region. Diese Nähe eröffnet weitere Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeiterlebnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in bequemer Reichweite. Die nächste Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, was die Erreichbarkeit der Immobilie weiter verbessert.
