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DG Erstbezug, KFW Förderung 100.000,– €! gr. Terrasse, Weitblick!

298.700 €

Objektbeschreibung

Modern und lichtdurchflutet wohnen: Im idyllisch gelegenen Rinteln entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Erdgeschoss-Wohnung begeistert mit lichtoffener Architektur, einer großen Terrasse und anschließenden eigenem Garten, von dem Sie eine tolle und uneingeschränkte Weitsicht auf die Umgebung genießen, einer exquisiten Ausstattung sowie genügend Raum zur individuellen Gestaltung.

Wohnfläche
ca. 103m²
Grundstücksfläche
ca. 780m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 28m²
Anzahl Stellplätze
7
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerElektro

Weitere Beschreibung

Neue KFW Förderprogramm Wohneigentum ab dem 16.10.2023 für Familien mit einem Kind und einem zu versteuerndem Einkommen von bis zu 90.000,-- € pro Jahr, erhalten einen zinsgünstigen Kredit von 170.000,-- €.

Lage

Die Stadt Rinteln in Niedersachsen ist Heimat von über 25.000 Menschen. Rinteln ist eine selbstständige Gemeinde im Weserbergland an der Weser. Die gut erhaltene Altstadt von Rinteln gilt als Kleinod der Weserrenaissance. Schön sanierte und reich verzierte Fachwerkhäuser, ein historischer Marktplatz und eine moderne Fußgängerzone mit Cafés und Bistros sorgen für ein lebendiges und sympathisches Flair.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Exten, keine 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Rinteln entfernt. Exten ist der größte von insgesamt 18 Ortsteilen und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Durch den Ort fließt die Exter. Die Immobilie ist umgeben von schönen Wanderwegen, weiten Feldern und grünen Wäldern. In direkter Nachbarschaft der Immobilie befindet sich ein wunderschönes Heimatmuseum mit einem Wasserrad – das Gebäude steht heute als Industriedenkmal unter Schutz.
Im Ortsteil Exten gibt es eine Grundschule und eine Kita. Im direkten Umkreis von Exten finden sich einige Supermärkte, ein Waldgasthaus, einige Restaurants und ein Hofladen. So lässt sich Ihr Alltag rundum entspannt gestalten!
Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es rund um die Immobilie. In direkter Nähe können Sie wandern, joggen, reiten und Rad fahren. Einen Skaterpark gibt es an der Burgfeldsweide in Rinteln. Das Naturschutzgebiet „Auenlandschaft Hohenrohde“ erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Zum Sportflugplatz Rinteln sind es 10 Minuten mit dem Auto.

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Kaufpreis
298.700€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Knut Homrichhausen
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