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Einzigartiges Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Das einzigartig und sehr idyllisch gelegene Anwesen befindet sich außerhalb der Bebauungsgrenze der Gemeinde Bickenbach. Hier gilt höchster Naturschutz, so dass die Lage langfristig vor jeglicher Bebauung in der Nachbarschaft geschützt ist. Das Zweifamilienhaus mit offenem Wohnkonzept bietet sehr viel Platz mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, denn zusätzlich stehen noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten in angrenzenden Nebengebäuden zur Verfügung. Der Garten ist großzügig und wunderschön angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit Blick auf das Gesamtkonzept kann die Immobilie auch gut für folgende Vorhaben genutzt werden:

- Gästehaus
- Seminarhaus/Tagungszentrum
- Jugendherberge
- Eventlocation/Gastro mit Übernachtungsmöglichkeiten
- Retreat für Yoga, Achtsamkeit, Meditation
- Wohngruppe
- Soziale Einrichtung
- Therapeutische Einrichtung

Das Haupthaus bietet viel Platz auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die große, offene Küche mit großzügigem Essbereich und Kaminofen, der luftige Wohnbereich mit einzigartiger Deckenhöhe und übergroßer Fensterfront, die Garderobe und ein Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und lädt somit zum Beisammensein, z.B. beim Kochen und Essen, ein. Über eine Unikat-Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dieses bietet neben einem geräumigen Tageslicht-Badezimmer 3 großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Die 3 weiteren Wohneinheiten sind angrenzend in zwei Nebengebäuden untergebracht und bieten jeweils Platz für 2-3 Personen. Sie sind aktuell vermietet und werden komplett ausgestattet angeboten.

Der Garten ist ein absolutes Juwel und bietet einen großen Teich, eine Fass-Sauna, eine geräumige Laube und viele Plätze zum Grillen und Entspannen. Er ist uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zum Haus gehören mehrere Außenstellplätze. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Wohnfläche
ca. 492 m²
Gesamtfläche
ca. 492 m²
Gastrofläche
ca. 492 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.152 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattung

- Haupthaus als Zweifamilienhaus
- 3 weitere Wohneinheiten in den Nebengebäuden
- lichtdurchflutete Räume
- großer, offener Küchenbereich
- großzügiges Grundstück
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Garten mit Teich, regengeschütztem Pavillon und Fass-Sauna
- Zusätzliche Außentoilette z.B. für Events
- Außenstellplätze
- private Lage

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2032
Endenergiebedarf99,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.07.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Interesse geweckt? Dann senden Sie mir Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten über dieses Portal und Sie erhalten umgehend das vollständige Exposé mit zahlreichen Bildern und einem 3D-Rundgang. Selbstverständlich können wir Ihnen auf Wunsch das Anwesen auch vor Ort präsentieren.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Alleinlage außerhalb der Ortsbebauung von Bickenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Vereine etc. sind dennoch fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass Google Maps nicht die korrekte Lage der Immobilie anzeigt!

Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Verkehrsanbindung ist dank der naheliegenden Autobahnen A5 und A67 und der B3 sehr gut. Bickenbach verfügt außerdem über einen Bahnhof, den Sie mit dem Rad in ca. 5 Minuten erreichen können. Somit sind Sie in Kürze auch mit dem Zug in Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Frau Sabine Schöbernig
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