Dieses äußerst gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 komplett saniert und bietet Ihnen als gepflegte Bestandsimmobilie Planungssicherheit und Individualität in Kombination. Hier brauchen Sie sich keine Sorgen um steigende Baukosten und Materialmangel zu machen und der einzigartige Grundriss lässt Ihr Herz sicherlich höher schlagen! Dieses ca.1920 erbaute Haus hat Charakter und Seele und es sucht […]
499.000 €
Dieses äußerst gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 komplett saniert und bietet Ihnen als gepflegte Bestandsimmobilie Planungssicherheit und Individualität in Kombination. Hier brauchen Sie sich keine Sorgen um steigende Baukosten und Materialmangel zu machen und der einzigartige Grundriss lässt Ihr Herz sicherlich höher schlagen!
Dieses ca.1920 erbaute Haus hat Charakter und Seele und es sucht neue Eigentümer, die genau dies zu schätzen wissen und es hegen und pflegen, so wie auch die jetzigen Besitzer. Es ist ein wahrer Schatz an Möglichkeiten, Fantasie und Geschichte und genau das Richtige für Sie, wenn Sie kein Haus "von der Stange" suchen. Egal ob Singles, Paare, Selbstständige oder Eltern eines Kindes – hier können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen umsetzen!
Ursprünglich bestand das Haus aus zwei Gebäuden. Von den liebevollen Vorbesitzern wurden Haupt- und Nebengebäude miteinander verbunden, so dass eine harmonische, durchdachte Einheit entstand. Der gemütliche Innenhof ist durch ein Tor optimal geschützt und bietet trotz der zentralen Lage des Hauses beste Privatsphäre. Vom Hof gehen zwei Türen jeweils in zwei separate Räume ab, von denen einer derzeit als Arbeits-/Gästezimmer genutzt wird. Das zweite Zimmer dient momentan als Abstellraum.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der große, gemütliche Wohn-/Essbereich samt Kaminofen, der als Wärmequelle neben der regulären Heizung ideal für den Winter ist und die Küche mit eigens angefertigter Einbauküche. Im ersten Stock des Haupthauses liegt das Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Wellness-Dusche.
Von der Küche aus geht es weiter in den Flur/das Atrium mit großer Fensterfront. Zu Ihrer Linken finden Sie das zweite Bad, da mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich der Abgang in den Keller. Das Gewölbe ist halbrund aus Ziegelsteinen geformt und verleiht diesem Keller eine einzigartige Stimmung. Hier können Sie z.B. Wein lagern oder einen Partyraum gestalten. Angrenzend an den Flur gibt es einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz haben.
Auf der anderen Seite des Flures gelangen Sie nun in das ursprünglich zweite Gebäude. Hier führt eine Treppe ins Obergeschoss, welches offen gestaltet wurde und eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Der schöne Raum könnte als Jugendzimmer oder auch als Arbeitsplatz für Selbstständige genutzt werden. Denkbar wäre auch ein kleiner Seminar- oder Kursraum, z.B. für Yogastunden, Entspannungskurse oder Meditationen. Von dort aus gelangen Sie auf die kleine, geschützte Dachterrasse. Im Zimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, an den ein weiterer Ofen angeschlossen werden kann.
Die Beschreibung kann nur ansatzweise den Charme dieses wunderschönen Objektes widerspiegeln. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin, denn dieses Haus muss man "fühlen"!
- umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller
- private Dachterrasse
- geschützter Innenhof
- außergewöhnlicher, gut aufgeteilter Grundriss
- 2 Tageslichtbäder
- Whirlpool-Badewanne und Wellness-Dusche
- neue Gas-Zentralheizung aus 2021
- 2006 komplett saniert
- hochwertige Fliesen und Dielenböden
- eingepasste Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich und Kaminanschluss im Dachstudio im OG
- zentrale und ruhige Lage
- KEIN Denkmalschutz!
Dieses Schmuckstück müssen Sie erleben - überzeugen Sie sich selbst und sende mir Ihre Anfrage! Gern stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Seligenstadt ist ein Ort mit faszinierender Geschichte und Tradition. Mit dem Geleitsfest feiern die Seligenstädter in großem Stil einen alten Brauch und auch der Fastnachtszug ist überregional bekannt. Überall kann man Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert bestaunen, die teilweise sogar unter Denkmalschutz stehen.
Ein weiteres beeindruckendes Bauwerk ist die Einhard-Basilika im Zentrum, die direkt am Main gelegen ist. Sie ist das bedeutendste Gebäude in ganz Seligenstadt, da sie im Jahre 1925 vom Papst Pius XI. den Ehrentitel einer „Basilica minor“ verliehenen bekommen hat. Äußerlich ist Sie vom romanischen Stil dominiert, passt dadurch wunderbar ins historische Stadtbild, wurde aber im Laufe der Jahrhunderte immer wieder erweitert und aufwendig restauriert.
Das Haus befindet sich mitten in der Altstadt Seligenstadts. Nur eine Straße weiter befindet sich die berühmte Einhard-Basilika mit wunderschön angelegtem Kloster- und Kräutergarten. Außerdem gibt es dort ein Klostercafé und das Landschaftsmuseum.
In Ihrer Nähe und Rund um die Basilika befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Schlemmen Sie gute, deutsche Hausmannskost, mediterrane Spezialitäten oder schlecken sie doch lieber ein Eis in der Sonne. Falls Sie Lust haben, können Sie nach dem Essen auch die neuesten Filme im Kino nur sieben Gehminuten entfernt bestaunen.
In einem Umkreis von 15 Minuten zu Fuß befinden sich auch mehrere Kindertagesstätten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Außerdem haben Sie in 6 Minuten mit dem Fahrrad den Bahnhof erreicht, der Sie bequem nach Frankfurt oder Hanau bringen kann.
Den nächsten Supermarkt haben Sie in 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Zudem ist die Nachbarschaft, in der Ihr zukünftiges Haus liegt, ruhig und freundlich.
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