849.000 €
Diese wunderschöne Altbauwohnung am Kurfürstendamm in Berlin ist das ideale Objekt, wenn Sie für sich und Ihre Familie ein großzügiges Zuhause in optimaler Lage suchen.
Das reichhaltige Platzangebot an 4 Zimmern ist eventuell interessant für Sie, wenn Sie Bedarf an einem eigenen Homeoffice-Bereich o.Ä. haben.
Der Standort könnte besser nicht sein. Hier befinden Sie sich mitten in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Aufteilung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine optimale Aufteilung mit insgesamt 4 Zimmern aus, die sowohl auf der Hof- als auch auf der Straßenseite liegen.
Über einen Fahrstuhl im Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem Eingang, der in eine große Diele führt. In dieser finden Sie genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Von der Diele aus begeben Sie sich auf der linken Seite in die Küche. Die ausgedehnten Abmessungen der Küche und die weitreichenden Fenster auf der Hofseite des Hauses, durch die viel Tageslicht hineinströmen kann, schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Gleich neben der Küche liegen das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad. Auf der anderen Seite der Diele erwartet Sie das Wohnzimmer und ein Schlafraum. Das Wohnzimmer verfügt auf der zur Straße zugewandten Seite über einen für Altbauwohnungen typischen kleinen Balkon für 2 Personen.
An das Wohnzimmer schließt sich ein Flur an, der in den hinteren Teil der Wohnung führt. In diesem gibt es 2 weitere Zimmer, die hofseitig ausgerichtet und dadurch sehr ruhig sind.
Diesen Teil des Wohnraums können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Denkbar ist beispielsweise die Einrichtung eines Büros oder eines Kinderzimmers in einem der Räume.
Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch den typischen Flair einer Altbauwohnung.
In den Zimmern mit den hohen Decken und zweiflügeligen Fenstern finden Sie stilvolles Fischgrätparkett. Die Wände sind weiß und an den Decken wird Sie der Stuck begeistern, der über viele Jahre erhalten geblieben ist.
Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und wurden in der Vergangenheit leicht renoviert.
Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche mit großen Schränken und viel Arbeitsfläche. Sie verfügt über einen Backofen und ein Kochfeld.
Das Badezimmer wartet sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne auf Sie.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eine bessere Lage als bei diesem Objekt können Sie sich nicht wünschen. Der Standort zeichnet sich durch alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens aus. Trotz der Nähe zum Kurfürstendamm ist die Seitenstraße äußerst ruhig, da hier kaum Verkehrsgeräusche zu hören sind.
Selbstverständlich finden Sie in der näheren Umgebung alle Geschäfte und Einrichtungen, die Sie für den Bedarf des täglichen Lebens benötigen. Mehrere Supermärkte und Discounter sowie Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt auf dem Kurfürstendamm.
Kindergärten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Fitness- und Yogastudios sowie Cafés, Restaurants und zahlreiche Ladengeschäfte bieten ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Kulturangebote gibt es ebenfalls in diesem Teil Berlins an vielen Orten.
Der Weg ins Grüne ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ebenfalls nicht weit. Von der nur wenige Fußminuten entfernten S-Bahn-Station sind Sie rasch an jedem beliebigen Punkt in Berlin und Umgebung. So können Sie zum Beispiel problemlos einen gemeinsamen Ausflug mit Ihren Liebsten zu den Seen am Berliner Stadtrand machen.
Neben der S-Bahn-Haltestelle Charlottenburg liegt auch die U-Bahnlinie U7 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mehrere Buslinien fahren direkt vor Ihrer Haustür.
Mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden. Über den Kurfürstendamm gelangen Sie schnell auf die AVUS und andere Hauptverbindungsstraßen Berlins, die Sie ohne Umwege mit allen Stadtteilen Berlins und der Umgebung verbinden.
