345.000 €
Suchen Sie nach einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich perfekt für Familien und Paare eignet? Dann sollten Sie unbedingt einen Blick auf diese Immobilie werfen! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, was bedeutet, dass Sie nicht nur eine großzügige Raumaufteilung genießen können, sondern auch eine ruhige Endetage, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Mit ihren 83 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse, und der große Südwest-Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Aber das ist noch nicht alles! Diese Wohnung hat noch viele weitere Vorzüge, die sie zur idealen Wahl für Familien und Paare machen. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren!
Der Wohn-/Essbereich erstrahlt in einem hellen Ambiente, das durch die großen Fenster den Blick auf den benachbarten Park und das idyllische Landschaftsschutzgebiet "Hummelsbütteler Feldmark" freigibt. Hier erleben Sie die harmonische Verbindung von drinnen und draußen, während Sie auf Ihrem Balkon die frische Luft und die grüne Umgebung genießen können. Die unverbaute Aussicht schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die Ihre kulinarischen Ideen zum Leben erweckt. Im Flur erwartet Sie ein deckenhoher Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das innenliegende Duschbad und das separate Gäste-WC sind praktisch gestaltet und bieten sogar Platz für eine Waschmaschine.
Die Ausstattung der Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Böden sind in den Wohnräumen mit hellem Eichenparkett ausgelegt, was Wärme und Eleganz ausstrahlt. Das Schlafzimmer hingegen verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Teppichboden, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche, der Flur und das Bad sind mit hochwertigen Bodenfliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Eleganz verleihen.
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, die bereits energetisch saniert wurde. Die Wärmedämmung wurde 2006 installiert, das Dach im Jahr 2015 saniert und die Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Hier können Sie sich also auf niedrige Energiekosten und eine moderne Gebäudestruktur verlassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie ein weiterer Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Und für all diejenigen, die auf schnelle Internetverbindungen angewiesen sind, steht ein Glasfaseranschluss bereit.
Willkommen in Hummelsbüttel, einem charmanten Stadtteil in Hamburg, der das Beste aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit vereint. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie einen gut sortierten Supermarkt in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheit sorgen.
In Sachen Bildung stehen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Hamburgs Hochschulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, mit Parks und Sportanlagen in der Umgebung. Das lebhafte Stadtzentrum von Hamburg bietet Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu anderen Städten erleichtert die Erkundung der Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls leicht erreichbar.
