850.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei beeindruckende Mehrfamilienhäuser, die direkt nebeneinander liegen.
Mit einer gepflegten und Teilsanierten Austattung und 8,5% Rendite kann man mit dem Objekt nichts falsch machen!
Beginnen wir auf der linken Seite des Grundstücks, wo sich die ersten vier Wohnungen befinden. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und umfassen zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 700m². Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 1000m². Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es hier eine geräumige Garage mit einer Werkstatt von etwa 70m², die für alle handwerklichen Projekte oder zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrzeuge geeignet ist.
Ein weiteres Highlight auf der linken Seite ist der Poolbereich, der eine Fläche von rund 120m² umfasst. An heißen Sommertagen können sich Ihre Mieter hier entspannen und eine erfrischende Abkühlung im Pool genießen. Es stehen außerdem acht Parkplätze zur Verfügung, um ein stressfreies Parken zu gewährleisten. Falls Ihre Mieter das Fahrradfahren bevorzugen, bietet der Fahrradschuppen einen sicheren Ort, um ihre Fahrräder zu lagern.
Auch die fünf Wohneinheiten auf der rechten Seite des Grundstücks sind vollständig vermietet und umfassen eine Wohnfläche von insgesamt 400m² auf einer Grundstücksfläche von 1000m². Hier stehen Ihren Mietern weitere vier Parkplätze zur Verfügung.
Mit insgesamt neun voll vermieteten Wohneinheiten und acht Stellplätzen bietet dieses Objekt eine solide und attraktive Rendite. Die Immobilie ist somit eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Insgesamt beträgt die Jahresnettokaltmiete dieser Immobilie 75000 €. Dieser Aspekt macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.
Die malerische Stadt Divitz-Spoldershagen liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern in Deutschland und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensweise.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Divitz in Divitz-Spoldershagen. Für ihre Einkäufe und den täglichen Lebensmittelbedarf stehen Ihren Mietern verschiedene Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sie sich um Ihre Gesundheitsversorgung keine Sorgen machen müssen.
Familien mit Kindern finden in Divitz-Spoldershagen eine Vielzahl von Schulen in der Umgebung. Die Kinder Ihrer Mieter können eine qualitativ hochwertige Bildung in einer sicheren und freundlichen Umgebung genießen.
In ihrer Freizeit haben Ihre Mieter zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Seen und Flüsse Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren ermöglichen.
Divitz-Spoldershagen verfügt außerdem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B105 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Einige Bahnhöfe sind ebenfalls gut zu erreichen und ermöglichen eine gute Vernetzung über den öffentlichen Nahverkehr.
