800.000 €
Unmittelbar im beliebten Stadtbezirk 2 in Düsseldorf gelegen, entsteht hier derzeit ein hochmodernes Neubauprojekt unter dem Namen Clara. Hier werden sämtliche Vorzüge eines zukunftsorientierten und erstklassigen Immobilienprojekts zusammengeführt, das schon heute auf neue Eigentümer wartet.
Ein vielfältiges Wohnprojekt
Sowohl in puncto Aufteilung, Ausstattung als auch Lage genießen Sie hier ab Herbst 2024 ein einmaliges Rundum-Sorglos Paket der Extraklasse.
Angefangen bei den großzügigen und von Tageslicht erhellten Wohnbereichen über durchdachte Extras wie einem Ankleidezimmer und Gästezimmer mit WC bis hin zu einem umfangreichen Außenbereich – dieses Bauprojekt lässt wirklich keine Wünsche offen. Clara soll nicht nur den Bewohnern ein neues Zuhause geben, sondern auch einen Ort des Wohlbefindens und der Ausgeglichenheit schaffen.
Haben Sie noch keine Eigentumswohnung gefunden oder sind Sie noch auf der Suche nach einer neuen Investitionsmöglichkeit? In beiden Fällen sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Das Neubauprojekt Clara umfasst insgesamt 5 individuelle Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke. Dabei liegen die Größen der Wohnungen zwischen 95 m² und 115 m², wodurch für nahezu jeden Bedarf die passende Lösung zur Verfügung steht.
Alle Wohneinheiten sind sowohl mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einem Gästezimmer mit eigenem WC und einem einladenden Außenbereich (Terrasse oder Balkon) ausgestattet. In den Stockwerken EG bis 3. Obergeschoss finden Sie zudem ein separates Kinderzimmer sowie eine zum Schlafzimmer gelegene Ankleide, während die Dachgeschosswohnung mit gleich zwei Balkonen und einer eigenen Speisekammer besticht.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Keller, welcher zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Wenn Sie zudem auch noch einen Stellplätze benötigen, können Sie diese in der hauseigenen Tiefgarage ganz bequem zusätzlich kaufen.
Weitere Einzelheiten zur Aufteilung der jeweiligen Wohneinheiten können Sie den Grundrissplänen entnehmen.
Ausstattung:
- Mauerwerk: Die Wohnungstrenn- und Treppenhauswände = Stahlbeton in Ziegelmauerwerk bzw. Kalksandsteinmauerwerk gemäß Schallgutachten und Schallschutznachweis
- Wände: Trockenbaukonstruktion, tapezierfähig
- KG-Rohre
- Treppenbelag = Feinsteinzeug bzw. Granitplatten nach Gestaltungsvorschlag des Architekten
- Terrassenbelag im Erdgeschoss = Betonwerksteinplatten
- Außenfensterbänke = Aluminium, Innenfensterbänke = Naturstein bzw. Betonstein, Innenfensterbänke bei Bad und WC werden gefliest
- Fenster und Fenstertüren = Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstüren = dichtschließend mit Sicherheitsbeschlag und Schallschutz, dreifach Riegel
- Bodenbeläge = Fliesenbeläge sowie Vollholzparkett oder Teppichböden/Vinylböden als Auswahl
- Die Fenster in den Wohnräumen nach Süden/Südwesten erhalten außen liegende Raffstores, die Fenster der übrigen Räume erhalten elektrische Kunststoffrollläden/Jalousien
- Treppengeländer aus Edelstahl
- Wärmeerzeugung = Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage als regeneratives System gemäß EEWärmeG, -
- Spitzenlast-Gas-Brennwertkessel
- Alle Bäder und WCs werden im Spritzbereich gefliest
- Jedes Zimmer auf Wunsch mit TV, Telefon und Internet-Anschlussmöglichkeit
- Türsprechanlage mit Video
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eine erstklassige Gegend inmitten des Düsseldorfer Stadtbezirks 2, in der Wohnen, Ausgehen und Freizeit problemlos miteinander kombiniert werden können. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars über grüne Parkanlagen bis hin zu einem umfangreichen Freizeitangebot für Jung und Alt ist alles dabei.
Sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch alle weiteren Stadtteile lassen sich entweder binnen weniger Minuten mit dem Auto oder alternativ schnell und einfach über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen. Die nächstliegende U-Bahn- und Bushaltestelle „D-Uhlandstraße“ liegt gerade einmal 2 Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Ferner befindet sich die Werner-von-Siemens-Schule direkt auf der anderen Straßenseite und auch der Düsseldorfer Zoo (beliebtes Freizeitviertel) kann innerhalb von 5 Fahrminuten erreicht werden. Auf diese Weise gibt es für jede Anforderung das passende lokale Angebot in unmittelbarer Nähe. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Tag mit Ihren Liebsten verbringen möchten oder auf Entdeckungstour rund um Ihr neues Zuhause gehen wollen – hier werden Sie mit Sicherheit fündig!
