149.000 €
Ein besonderes Angebot erwartet Sie mit dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Zentrumsnähe: eine ansprechende Fläche, die maßgeschneiderte Möglichkeiten für die Gestaltung Ihrer zukünftigen Praxis bietet. Diese vielversprechende Einheit verbindet raffinierte architektonische Konzepte mit einer Palette von potenziellen Raumarrangements, um Ihre Praxisräume in einer Weise zu formen, die Ihre professionelle Vision widerspiegelt. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos ein einladender Balkon, welcher die Perspektiven Ihres Arbeitsbereichs erweitert und eine ruhige Oase für Ihre Patienten und Ihr Team schafft. Gestalten Sie Ihr Arbeitsumfeld nach Ihren Wünschen, während Sie von der hochwertigen Ausgangsbasis dieser Gewerbeimmobilie profitieren.
Aufteilung und Ausstattung
Diese Gewerbeimmobilie, ein Wohn- und Geschäftshaus, wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie haben hier die Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Fläche im ersten Obergeschoss zu erwerben. Die ehemalige Zahnarztpraxis, die auch teilweise als Wohnung genutzt werden könnte, erstreckt sich über großzügige 160 Quadratmeter.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt sechs Zimmer, welche flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen Ihrer zukünftigen Nutzung gerecht zu werden. Die vorhandenen drei Küchen sowie zwei Badezimmer eröffnen zusätzliches Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der große, von drei Räumlichkeiten aus zugängliche Balkon. Dieser Balkon stellt nicht nur einen Platz zum Entspannen dar, sondern erweitert auch die Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Zudem schafft er eine angenehme
Atmosphäre. Die doppelverglasten Fenster der Immobilie besitzen einen Kunststoffrahmen, was eine gute Isolierung und Energieeffizienz gewährleistet.Geheizt wird per Gaszentralheizung.
Der Kaufpreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt 149.000 Euro. Optional können zwei Stellplätze für 16.000 Euro pro Stellplatz erworben werden. Auch die Übernahme diverser Geräte ist möglich.Das monatliche Hausgeld, welches auch die Nebenkosten einschließt, beläuft sich auf 527 Euro, von denen 290 Euro umlagefähig sind.
Nutzen Sie die Chance auf eine multifunktionale Fläche mit vielseitigen
Gestaltungsmöglichkeiten!
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Vieringhausen in Remscheid und profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie einen gut erreichbaren Supermarkt, der eine breite Palette an Produkten bereithält. Die kurze Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert es Ihnen, schnell und bequem alle benötigten Artikel zu besorgen.
Diverse Arztpraxen sowie Apotheken in der näheren Umgebung gewährleisten eine komfortable Gesundheitsversorgung, zudem haben Sie jederzeit Zugang zu verschreibungspflichtigen Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Die Umgebung ist angenehm belebt durch Naherholungsgebiete, Parks aber auch Geschäfte, Cafés oder Restaurants mit vielfältiger kulinarischer Auswahl. Das nahe gelegene Zentrum lädt zum Bummeln ein, während die Anbindung an das Stadtleben ein
reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten aufweist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Ihre Praxis gut besucht werden kann, Sie selbst aber ebenfalls sowohl innerhalb der Stadt als auch darüber hinaus mobil sind.
Dazu trägt auch die unmittelbare Nähe zur nächsten Autobahnauffahrt bei.
Diese Gewerbeimmobilie im Stadtteil Vieringhausen zeichnet sich durch ihre
verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste gewerbliche Unternehmungen macht.
