499.900 €
Dies ist die letzte Einheite des Neubau-Projektes in Nürnberg Gostenhof! Die Wohnung gehört zu 57 schön geschnittene 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 24m² bis 157m². Es erwartet Sie eine perfekte Lage in Nürnberg, denn hier leben Sie zentral mit idealer Anbindung in einem der bezauberndsten Stadtteilen Nürnbergs. Außerdem fördert der Freistaat Bayern den Bau oder Erwerb von Wohnungen zur Eigennutzung für Privatpersonen und Familien!
Das Objekt verfügt über 40 Tiefgaragenstellplätze, neun Schnellladestationen, vier Motorradstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze. Außerdem sind alle Gebäudeteile bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie erfüllt die Bedingungen der Energiesparverordnung EnEV 2016.
Diese 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom Erdgeschoss in die erste Etage und verfügt über eine Loggia, einen Keller und einen Hauswirtschafts- bwz. Abstellraum.
Zusätzlich enthält sie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Markensanitärausstattung mit Dusche. Die Außenwanddämmung und Fenster mit Dreifachverglasung garantieren für Ihre Ruhe.
Grundausstattung:
- Keller - Loggia - Abstellraum - Dusche - Garage/ Stellplatz - Personenaufzug - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Blockheizkraftwerk - Fliesen - Parkett - Außenwanddämmung - Fenster mit Dreifachverglasung - Markensanitärausstattung - Wg geeignet - Baubegleitung durch TÜV
Willkommen im vielfältigen Gostenhof!
Dieses Stadtviertel zählt mittllerweile zu den beliebtesten Wohnorten Nürnbergs. Es ist offen, libertär, naturnah, zentral und kultiviert! Zahlreiche Cafes, Restaurants, Kneipen, Off-Theaters und Freizeitangebote bieten Ihnen dort eine hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Verkehrsknotenpunkt "Plärrer", in der Altstadt, am Hauptbahnhof, in Pegnitzauen oder im Grünen. Auch das ÖPNV- und Autobahnnetz erreichen Sie schnell. In der Nähe sind viele bekannte Unternehmen beheimatet, sodass hier neue vielversprechende Karrieren starten können.
