HausHirsch Immobilienmakler Logo Weiss

Sehr komfortables und modernisiertes Einfamilienhaus mit Innenpool und Sauna

1.375.000 €

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Freiburg im Breisgau und verfügt über eine Wohnfläche von 245 m² mit insgesamt sechs Zimmern und ein Grundstück von 610 m².

Freuen Sie sich auf 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Keller und eine großzügige Doppelgarage.

Ihr neues Domizil wurde zuletzt 2023 modernisiert und mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Bodenbelag aus Fliesen saniert. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und eine Ölheizung für die nötige Wärme. Des weiteren verfügt das Haus über einen luxuriösen Innenpool, einen Kamin und eine Sauna.

Wohnfläche
ca. 245 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Gartenfläche
ca. 200 m²
Anzahl Stellplätze
2
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf83 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Beschreibung

Folgende Modernisierungen wurden getätigt:

1997: Dachdämmung, Dachinnenausbau, Wände und Decken, Fenster, alle Bäder und Gäste-WC, Bodenbeläge, Eingangstür, alle Wasser- und Abwasserleitungen, Küche mit passendem Esszimmerschrank, Heizungsanlage OSKAR,

2019: Solarthermie, Außengelände mit überdachter Terrasse, Schwimmbad mit Lampen, Pumpe, Boden- und Wandbeläge, Decke Heizkörper

2020: 10kw Photovoltaikanlage mit Wallbox

2023: Bodenbeläge: EG Travertin Marmor und Fliesen, DG: Vinyl und Fliesen, UG: Fliesen

In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Dieses charmante grosszügige EFH befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Tiengen, einem beliebten Wohnviertel im Süden von Freiburg im Breisgau. Der idyllische Weinort bietet eine ruhige Atmosphäre, ist aber dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie liegt auf einem ca. 610 m² großen, sonnigen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für weitere Wohnmöglichkeiten. Ein großer Garten mit einer schönen Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile von Freiburg im Breisgau zu finden. Hier finden Sie alles, was Sie für ein stilvolles und bequemes Leben benötigen.

Ähnliche Immobilien

Secret Sale
Kaufpreis 698.500 €
Nicolas Nestmann
Eingang
Kaufpreis 699.500 €
Nicolas Nestmann
Blick vom WZ auf Loggia
Kaufpreis 214.500 €
Nicolas Nestmann
10988813.jpg
Kaufpreis 350.000 €
user
Andrzej Fink
10988813.jpg
Kaufpreis 350.000 €
Ferienimmobilie
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot
Kaufpreis
1.375.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Kevin Wolff
Jetzt ein PDF-Exposé anfragen!
HausHirsch Immobilienmakler Logo Weiss