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Wohnen im Grünen: Reihenmittelhaus mit Carport in Steinenbronn

450.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus, das sich ideal für Familien und Paare eignet, erwartet Sie mit einer einladenden Atmosphäre und praktischen Annehmlichkeiten. Die kluge Aufteilung und die zusätzlichen Stellplätze, einschließlich des Carports, machen dieses Haus zu einer echten Entdeckung inmitten einer wohnlichen Nachbarschaft.

Wohnfläche
ca. 106m²
Grundstücksfläche
ca. 117m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Virtueller Rundgang

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Ausstattung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, und einem großzügigen Wohnbereich,
der offen in die Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, wo Sie gemütliche Stunden in der Natur genießen können.
Die Treppe im Wohnbereich führt Sie in das Obergeschoss, wo ein Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer auf Sie warten. Dazwischen erstreckt sich ein geräumiges Badezimmer, das alle Bedürfnisse erfüllt. Hier finden Sie eine Badewanne und eine Dusche, sowie WC, Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der nur darauf wartet, nach Ihren
Wünschen gestaltet zu werden, sei es als zusätzlicher Stauraum oder ein Ort für kreative
Projekte. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer im Untergeschoss kann vielseitig genutzt
werden, entweder Büro oder als weiteres Kinderzimmer. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum so zu gestalten, wie es am besten zu Ihrer Lebenssituation passt.
Diese Immobilie ist Teil eines einladenden Wohnkomplexes, bestehend aus insgesamt 15
Reihenhäusern. Die gemeinsame Gasheizung und die externe Hausverwaltung gewährleisten einen reibungslosen Alltag und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.03.2033
Endenergieverbrauch9,57 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Erstellt am02.03.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas

Lage

Willkommen in der charmanten Stadt Steinenbronn, eingebettet in die idyllische Landschaft
Baden-Württembergs. Steinenbronn vereint das Beste aus urbaner Bequemlichkeit und
ländlicher Ruhe und bietet so einen perfekten Ort zum Leben.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in Steinenbronn zahlreiche Supermärkte, der nächste
befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Die medizinische Versorgung ist hier ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Familien mit Kindern schätzen die Vielfalt der Bildungseinrichtungen in Steinenbronn, darunter Kindergärten (einer davon liegt nur sechs Minuten zu Fuß entfernt) und einer Grundschule.

Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, die eine
hochwertige Bildung und Betreuung sicherstellen. Zusätzlich sind Stuttgart und seine
renommierten Universitäten und Hochschulen bequem innerhalb von weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Steinenbronn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich malerischer Spazierwege, Radwege und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern ermöglicht erholsame Momente im Freien. Auch finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, darunter auch eines, das im Michelin-Guide erwähnt wird, in denen Sie die
regionale Küche genießen können.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Steinenbronn macht es einfach, die Region zu
erkunden und die umliegende Autobahn A8 zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle,
Steinebronn Im Alten See, ist nur drei Gehminuten entfernt, und macht es einfach, sich in der Stadt und darüber hinaus fortzubewegen. Steinenbronn ist der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in dieser faszinierenden Region.

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450.000€
Nebenkosten
318€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
318€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Marcel Bech
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