Wohnung
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Raumaufteilung!

Kaufpreis 429.000 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus einer modernen 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage.

Die Immobilie liegt in einem hoch nachgefragten Stadtviertel, das eine starke Mietnachfrage aufweist. Daher ist die Wohnung derzeit bestens vermietet und bietet eine stabile Rendite für Kapitalanleger. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung und dem ansprechenden Design stellt sie ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt dar.

Wer eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial sucht, sollte dieses Angebot unbedingt näher in Betracht ziehen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von der modernen Einbauküche begeistern, die sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und die im Jahr 2022 renovierte Ausstattung. Aktuell ist sie gut vermietet, was sie zu einer vielversprechenden Kapitalanlage macht.

Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der modernen Gestaltung beeindrucken – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.05.2027
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am29.05.2017
Energieausweisliegt vor

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sasel in Hamburg und besticht durch ihre attraktive Lage mit exzellenter Anbindung sowie einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar. Familien schätzen die nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, und auch Universitäten sind gut zu erreichen.

In der Freizeit können die Bewohner das vielfältige Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés im Zentrum von Sasel genießen oder sich von den kulturellen Highlights der Hamburger Innenstadt inspirieren lassen. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Haltestellen und Autobahnauffahrten ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung sowie Ausflüge in die umliegenden Städte.

Willkommen in Sasel – einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Ruhe perfekt kombiniert und für jede Lebensphase die passenden Möglichkeiten bereithält.

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Kaufpreis
429.000 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Carina Pascoletti

Carina Pascoletti

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