Wohnung
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Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in hochwertigem Neubau-MFH

Kaufpreis 222.800 €
Wohnfläche
ca. 74,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive 3-Zimmerwohnung mit schönem Balkon zum ruhigen & grünen Hinterhof gehört einem hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Wohnräume und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum genutzt werden. Außerdem gibt es einen grünen & idyllischen Innenhof mit Kinderspielplatz. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch den sehr guten Energiekennwert B kann der Mieter an Nebenkosten sparen.

Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.08.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.08.2018
Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Friedrichstadt, ein charmantes Viertel im Westen Dresdens, liegt idyllisch am Elbufer und vereint historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit. Geprägt von beeindruckender Barockarchitektur und grünen Oasen wie dem Volkspark, bietet Friedrichstadt eine einladende Mischung aus Geschichte und Moderne. Kleine Cafés, lokale Läden und Kunstgalerien verleihen dem Viertel eine kreative, aufstrebende Atmosphäre.

Dank der Nähe zum Dresdner Stadtzentrum und den Elbwiesen genießen Bewohner und Besucher sowohl kulturelle Highlights als auch entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Friedrichstadt ist ein lebendiges, dennoch ruhiges Viertel, das mit seiner Vielfalt und zentralen Lage begeistert.

In das Zentrum gelangt man zu Fuß in nur 10-15 Minuten. Die A4 und A17 sind mit dem PKW in 10 Minuten und das Elbsandsteingebirge in nur 35 Minuten erreicht.

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Kaufpreis
222.800 €
Kaltmiete
8.084 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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