Wohnung
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Business-Apartment für Unternehmen in zentraler Lage – Vollständig ausgestattet!

Kaltmiete 1.060 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Dieses exklusive, möblierte Business-Apartment richtet sich an Unternehmen, die für einen einzelnen Mitarbeiter eine komfortable, stilvolle und zentral gelegene Unterkunft suchen. Das vollständig sanierte Apartment ist speziell für die Bedürfnisse einer Person konzipiert und bietet auf 22 m² alles, was für einen angenehmen und produktiven Aufenthalt notwendig ist. Der Wohnraum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine gehobene Ausstattung, inklusive eines vollständigen Hausrats, der keine Wünsche offenlässt. Hier kann Ihr Mitarbeiter einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1965, bietet das Apartment direkten Zugang zur belebten und charmanten Kölner Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu den Geschäftszentren und renommierten Firmen der Region garantiert.

Das Haus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Massivbauweise, ist modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Fernwärmeheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Frisch erneuerte Isolierglasfenster (2024), ausgestattet mit elektrischen Rollläden außen und stilvollen Plissees innen, bieten optimalen Schutz und schaffen ein behagliches Wohnklima.

Für Mitarbeiter großer Firmen, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft mit gehobener Ausstattung suchen, ist dieses Apartment die perfekte Wahl. Hier vereinen sich moderner Komfort, Exklusivität und eine Top-Lage im Herzen von Köln.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung des Apartments:

Allgemein:
Der gesamte Apartmentboden ist gefliest und mit hochwertigen Leuchten ausgestattet.

Küchenbereich:

Moderne Einbauküchenzeile mit folgenden Geräten:
- Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach
- Einbau-Mikrowelle
- Induktionskochfeld (zwei Kochfelder)
- Dunstabzug
- Spülmaschine
Vollständige Ausstattung mit:
- Geschirr und Besteck
- Küchenutensilien (Pfannenwender, Schneebesen, Messer, Flaschenöffner etc.)
- Töpfe und Pfannen
- Vorratsbehälter
- Kaffeemaschine (Nespresso Kapselmaschine)
- Milchaufschäumer (Jura)
- Sandwichmaker
- Toaster

Flurbereich:

- Spiegel und hängende Garderobe
- Dyson Akkustaubsauger für komfortables Reinigen
- Wandschrank mit integriertem Schuhschrank (Kippsystem)

Wohn-/Essbereich:

- 50” Samsung Smart TV mit TV Wandboard
- Surround Sound System von Samsung
- Zwei Barstühle und Sitzbereich an einer Tischplatte
- Schranksystem mit:
- Einem Schrank mit Regalböden
- Zwei Schränken mit herausziehbarer Kleiderstange inkl. Kleiderbügel
- Zwei gemütliche Sessel und ein Pouf
- Hocker, der auch als Couchtisch genutzt werden kann

Schlafbereich:

- Komfortables Boxspringbett (160x200 cm) inkl. Bettwäsche
- Aufbewahrungsboxen unter dem Bett für zusätzlichen Stauraum
- 27” Samsung Smart Monitor mit USB-Anschluss

Bad:

- Bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung (Schiebetür)
- Regenkopfbrause und Handbrause
- Ablage in der Dusche für Pflegeprodukte
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
- Handtuchwärmekörper
- Fön und Seifenspender
- Handtücher inklusive

Keller:

- Separater abschließbarer Kellerraum
- Ausgestattet mit einem LG Waschtrockner

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.05.2025
Endenergieverbrauch156,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am20.05.2015
HeizungsartFernwärme

Lage

Diese exklusive Lage im Herzen der Kölner Altstadt-Süd bietet urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den pulsierenden Rheinauhafen, den historischen Heumarkt und das berühmte Schokoladenmuseum, was diese Umgebung besonders attraktiv macht. Die Nähe zur renommierten Kunsthochschule für Medien (KHM) sowie zu den architektonisch beeindruckenden Kranhäusern unterstreicht den besonderen Charakter des Viertels.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-/U-Bahn-Linien, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Die KVB-Haltestelle Heumarkt, die nur etwa 250 Meter entfernt liegt, bietet Ihnen eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Pendeln in und um Köln besonders unkompliziert. Ob Freizeit, Kultur oder Beruf – diese Lage verbindet alles, was das Leben in Köln so lebenswert macht.

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Kaltmiete
1.060 €
Warmmiete
1.280 €
Heizkosten
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Angelo Matarazzo

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