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Exklusive Luxuswohnung mit Blick auf den Kölner Dom und Skyline. Berühren Sie den Himmel !

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer Luxuswohnung in einem der berühmtesten Gebäude Kölns zu werden, an einer der besten Lagen von Köln !

Erleben Sie Luxus und Moderne im Flow Tower Köln

Willkommen im Flow Tower, einem ikonischen Hochhaus direkt am Rhein, das moderne Eleganz und höchsten Wohnkomfort vereint. Ursprünglich als Bürogebäude entworfen, erstrahlt der Flow Tower nach einer umfassenden Sanierung nun als exklusives Wohnhaus in neuem Glanz.

Elegante Fassade und durchdachtes Design

Die beeindruckende, geschwungene Fassade des Gebäudes ist ein echter Blickfang. Weiße Metallbrüstungsbänder umgeben das Gebäude und wölben sich dynamisch nach außen, während große, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen. Diese kontrastieren stilvoll mit den warmen Sandtönen der Fensterrahmen und Fassadenpaneele. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, die sich geschossweise versetzt nach außen wölben und der Fassade eine einzigartige Dynamik verleihen.

Vielfältige Wohnformen für individuellen Luxus

Der Flow Tower bietet eine Vielzahl exklusiver Wohnformen, die jedem Bedürfnis gerecht werden. Die großzügigen Geschosshöhen ermöglichen die Integration von einzigartigen 2-3-geschossigen Stadthäusern mit privaten Gärten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zusätzlich stehen luxuriöse Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf den Rhein und die Kölner Skyline zur Verfügung. Um die beiden zentralen Erschließungskerne gruppieren sich verschiedene Wohnungstypen, die durch ihre individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen.

Premium-Lage am Rhein

Die exklusive Lage des Flow Towers am Gustav-Heinemann-Ufer bietet nicht nur einen fantastischen Ausblick auf den Rhein, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Köln. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Rheinuferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise

Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes hat nicht nur die Optik modernisiert, sondern auch höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Die neue Fassadenkonstruktion sorgt für ein optimales Raumklima und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Hochwertige Materialien und modernste Technik garantieren einen erstklassigen Wohnkomfort.

Fazit !

Der Flow Tower in Köln ist mehr als nur ein Wohngebäude – er ist ein Statement für modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen der Stadt. Erleben Sie Luxus und Komfort in einem architektonischen Meisterwerk und machen Sie den Flow Tower zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Flow Towers begeistern!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Anzahl Stellplätze
2

Virtueller Rundgang

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Ausstattung

Vor dem Gebäude

Bereits beim Betreten des imposanten Flow Towers werden Sie beeindruckt sein. Eine große Hauseingangstür, ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und Kamera, öffnet automatisch und garantiert barrierefreien Zugang.

Die Empfangshalle

Beim Eintreten gelangen Sie in eine großzügige Empfangshalle mit hohen Decken und kunstvoller Beleuchtung. Diese einladende Atmosphäre setzt sich fort, sobald Sie die beiden Aufzüge erreichen, von denen einer im XL-Format besondere Barrierefreiheit bietet. Diese Aufzüge bringen Sie direkt in der 8. Etage, die durch die Zwischengeschosse im Gebäude auf der Höhe einer vergleichbaren 10-Etagenwohnung liegt.

Der gehobene Flur

Von den Aufzügen führt ein extrem gehobener Flur zu Ihrer Wohnung. Eine massive, Wohnungseingangstür öffnet den Weg zu Ihrer 107m² großen Luxus-Wohnung. Der Eingangsbereich und der Flur sind mit hellen, matt-hellgrauen Fliesen im Format 30 x 60 cm ausgestattet, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie auch barfuß höchsten Komfort.

Das Gäste-WC

Unmittelbar rechts vom Flur befindet sich das Gäste-WC, ausgestattet mit einem glänzend schwarzen Waschtisch und einer begehbaren Dusche. Die WC-Ausstattung von Villeroy & Boch und die XL-Massivholztüren, die eine Höhe von 2,24 m haben, unterstreichen den hochwertigen Standard der Wohnung.

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die links gelegene, weiß glänzende Küche von Nolte ist mit einer schwarzen Granitplatte und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Eine Kochinsel und eine Theke mit Sitzgelegenheit machen die Küche zum Herzstück der Wohnung. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine einladende Echtledercouch sowie eine elegante Fernsehwand mit Flachbildfernseher. Ein ovaler, weißer Tisch mit sechs Sitzgelegenheiten komplettiert den Essbereich.

Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Schäl Sitt und Kölner Dom!
Der Südwest-Balkon bietet nicht nur täglich atemberaubende Sonnenuntergänge, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom und die Kölner Skyline. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum großzügigen Balkon, wo Sie das Gefühl haben, den Himmel zu berühren.

Zusätzliche Räume und Ausstattung

Ein zweiter Flurbereich führt zum Abstellraum mit Unterverteilerkasten, Datenleitungen, Waschmaschine, Trockner und maßangefertigte Regale. Das Gästezimmer, nach Südwesten ausgerichtet, ist vielseitig nutzbar als Büro oder Kinderzimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett, maßangefertigte weiße Schränke und einen integrierten Flachbildfernseher. Ein angrenzendes großes Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch, WC und Bidet rundet das luxuriöse Wohnkonzept ab.

Exklusive Extras

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für je 40.000 € zusätzlich erworben werden können.
Ein zur Wohnung angehöriger Keller und großzügige Flächen zum Abstellen von Fahrrädern sind inklusive enthalten.
Ein besonderes Highlight ist die Skyline-Terrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein und das Siebengebirge.
Besonders beeindruckend bei den berühmten Kölner Lichtern und an Silvester, wo Sie von ganz oben das Spektakel genießen können.

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Flow Towers begeistern!
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit !

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.10.2026
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am18.10.2016
HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Beschreibung

Komfortable Parkmöglichkeiten, herausragende Energieeffizienz und Rheinlage !

Für Ihre Besucher stehen 20 allgemeine Outdoor-Parkplätze zur Verfügung, die flexibel und je nach Bedarf genutzt werden können.

Der Flow Tower besticht durch seinen hohen Energie-Effizienz-Standard. Die Wohnungen sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die einen effektiven Sonnenschutz bieten. Eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung der Stadt Köln sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.

Genießen Sie die exklusive Nähe zu einer der begehrtesten Lagen am Rhein und erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Köln, im Stadtteil Bayenthal.

Die Lage ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Wohnhäusern und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, die eine bequeme Versorgung und Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof (Name des S-Bahnhofs einfügen) gewährleistet. Auch die Autobahn (Auffahrt einfügen) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und punktet mit einem attraktiven Grundstück und einer gepflegten Nachbarschaft.

Insgesamt bietet die Lage ein perfektes Wohnambiente für Familien, Paare und Singles, die auf der Suche nach einer modernen und zentralen Immobilie in Köln sind.

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Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
400 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
40.000 €
Herr Angelo Matarazzo
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Herr Angelo Matarazzo
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