Renditeobjekt
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Gepflegtes MFH mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Bergkamen

Kaufpreis 1.050.000 €
Wohnfläche
ca. 607 m²
Gesamtfläche
ca. 656 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.540 m²
Anzahl Stellplätze
5
vermietbare Fläche
ca. 656 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses durch die Eigentümer in den letzten Jahrzehnten stetig gepflegtes MFH besteht aus derzeit 7 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Ein großes sonniges Grundstück mit vielen Highlights wartet auf seine neuen Besitzer, sei es nun der große Garten hinter dem Haus, die Dachterrassen, die sehr große Maxigarage mit Platz für 4 Autos, die Hobbyräume oder die weitere separate Einzelgarage. Rundum eine sehr stimmige Kapitalanlage mit 1001 Nutzungsmöglichkeiten.

Garage
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.07.2031
Endenergiebedarf154,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am13.07.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Sehr ruhig und dennoch zentral gelegen Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufpreis/m²
1.601 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
21.97
Nettorendite (Soll)
4.96
Nettorendite (Ist)
4.55
Mieteinnahmen (Ist)
47.796
Mieteinnahmen (Soll)
52.080€
Christian Wanderer

Christian Wanderer

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