Büro/Praxis
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Kernsaniert: Schöne Gewerbeinheit mit 179,10 m² in Nürnberg – Provisionsfrei

Kaufpreis 626.850 €
Gesamtfläche
ca. 179,10 m²
Bürofläche
ca. 179,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
6
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Dieses Sanierungs- und Umbauprojekt in einem der spannendsten Viertel Nürnbergs bietet Ihnen eine spannende Lage für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einem charmanten, attraktiven Wohnhaus. Durch die Fenster mit Dreifachverglasung ist Ihre Ruhe gesichert, Ihre Mitarbeiter und Kunden werden sich wohl fühlen. Diese Gewerbeeinheit ist ein unbehandelter Rohbau und kann von Ihnen selbst gestaltet werden.

Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Mittlerweile haben mehr als 3,6 Millionen Menschen in Nürnberg ihr zu Hause gefunden. Die Metropolregion zeichnet sich durch bekannte Unternehmen, hochwertige Hochschulen, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine grüne Naturlandschaft aus. Hier ist für Ihre ausgewogene Work-Life-Balance gesorgt!

Die Lage ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Plärrer, die Altstadt, der Hauptbahnhof und Pegnitzauen. Außerdem erhalten Sie eine unmittelbare Anbindung an das ÖPNV- und Autobahnnetz. In wenigen Minuten entfernt befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Cafès, Restaurants und Bars erreichen Sie schnell. Die positive Entwicklung des Viertels wird dem Wert dieser Wohnung langfristig zuträglich sein.

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Kaufpreis
626.850 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0,0%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
33.500 €
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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