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***Moderne, neuwertige Gartenwohnung mit Wintergarten und top Einbauküche***

449.900 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Perfekt für Paare, kleine Familien, Singles und Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein einladendes Ambiente zum Wohlfühlen. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die hochwertige Ausstattung allen Komfort bietet, den Sie sich wünschen.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Stadt - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!

Wohnfläche
ca. 72,81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 33 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Treten Sie ein in diese neuwertige Gartenwohnung und lassen Sie sich von der modernen und offenen Gestaltung verzaubern. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit Parkettböden in Eiche Caffelatte laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die hochwertige Einbauküche von NOLTE mit Markengeräten von BOSCH und BORA, sowie das geräumige Schlafzimmer mit passgenauem Schwebetürenschrank von STAUD. Jedes Fenster ist mit maßgeschneiderten Plissees versehen, für den perfekten Sicht- und Sonnenschutz.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit Fliesen von VILLEROY-BOCH, einer Badewanne von KALDEWEI, Armaturen von GROHE und einer bodengleichen Dusche mit rahmenloser KRONENBACH Glasduschkabine. Der Waschtisch von VILLEROY-BOCH komplettiert das stilvolle Ambiente.

Aber das wahre Juwel dieser Wohnung ist der sonnige Westgarten mit Ihrer eigenen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer unbehandelten Lärchenholzdiele genießen oder sich in der überdachten Terrasse zurücklehnen. Die ausgewachsene Liguster-Hecke sorgt für Privatsphäre und Idylle.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem Highspeed Glasfaseranschluss. Die Wohnung ist zudem ausgestattet mit einer ELCOM Videogegensprechanlage, einem geräumigen Kellerraum und einem Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der obligatorisch für 24.900,- Euro zusätzlich zum Kaufpreis mitverkauft wird. Der Gesamtverkaufspreis inklusive Tiefgarage beträgt somit 474.800,- Euro.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gartenwohnung verzaubern - ein Ort, an dem moderne Architektur und naturnahes Wohnen perfekt vereint sind.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFernwärme

Weitere Beschreibung

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Landsberg am Lech, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem sind Universitäten in der Umgebung leicht erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner das pulsierende Zentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften erkunden. Die malerische Altstadt von Landsberg am Lech lädt zum Bummeln und Genießen ein.

Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit einer Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und einer Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.

Willkommen in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft in Landsberg am Lech!

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Kaufpreis
449.900 €
Hausgeld
296 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
24.900 €
Herr Nicolas Nestmann
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Herr Nicolas Nestmann
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