Modernes Neubau-Einfamilienhaus zwischen Quickborn und Ellerau

Kaufpreis 649.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die nach viel Platz und einer gemütlichen Umgebung suchen - vom gemütlichen Familienabend bis hin zu unterhaltsamen Grillabenden im Garten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Highlights des Einfamilienhauses sind ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. welche zum verweilen am Tag und am Abend einladen. Die Küche grenzt an den offenen Wohnbereich. Diese können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss ist außerdem das Gäste WC und der HWR vorzufinden. Über die Holztreppe neben dem Eingangsbereich kommen sie in praktisch geschnittene 1.OG, wo sie das neuwertige Vollbad erreichen, sowie drei weitere Zimmer.

Das Haus wurde 2023 errichtet und ist mit einer Wärme-Pumpe ausgestattet. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Zu betonnen ist außerdem, dass Sie das Haus barrierefrei erreichen. Das Carport bietet Platz für ihr Fahrzeug und ist direkt neben Hauseingang vorzufinden,

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro

Weitere Beschreibung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt.

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Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

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Lage

Das attraktive Wohnobjekt befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Quickborn. In unmittelbarer Laufnähe finden sich diverse Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, eine Apotheke und eine Postannahmestelle. Ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein großer Kinderspielplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Unterhaltung.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Das Zentrum von Quickborn lädt zum Bummeln und Verweilen ein, und die nahe gelegene Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Haltestelle der Buslinien 194, 593 und 794 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts in Quickborn eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle, gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,83 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Norbert Paliczka
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