HausHirsch Immobilienmakler Logo Weiss

Neuwertiges großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!!

795.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ELW. Es ist komplett barrierefrei eingerichtet, verfügt über eine modern eingerichtete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer überdachten Terrasse und einem großen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Einliegerwohung im EG von rund 61qm ist genauso barrierefrei eingerichtet. Sie verfügt über Schlafz., Wohnz.,Kü.,Bad, und einen Abstellraum. Somit steht zusätzlichen Mieteinnahmen nichts im Wege.
Das Obergeschoss ist sehr großräumig angelegt mit 6 Schlafzimmern, 1 HWR, und einem großen Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet, und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist genauso wie das gesamte Haus sehr geräumig, mit einem riesigen Hobbyraum, einem offenen Aufenthaltsraum mit 2 großen Dachfenstern, einem ebenso riesigen Raum, der zurzeit als Wasch-Trockenraum genutzt wird, und einem Heizraum mit moderner Heizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Bad oder Sauna etc. einzurichten, da die Voraussetzungen vorhanden sind.
Solarkollektoren unterstützen sehr effizient die Warmwasseraufbereitung, zusätzlich besteht die Möglichkeit eine 15kWp PV-Anlage zu installieren, da das Dach die perfekte Neigung und Ausrichtung ohne Verschattung hat.
Eine Garage mit 48qm bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für eine Hobbywerkstatt, etc.
Als kleines Extra gibt es noch einen eigenen Brunnen von 40m, wodurch die Garten- und Poolbewässerung garantiert ist.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und bedarf so gut wie keiner Renovierungsarbeiten.

Wohnfläche
ca. 395 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.067 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 338.000 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum. In Nordrhein-Westfalen ist Bielefeld die achtgrößte Stadt. In der Landesplanung ist Bielefeld als Oberzentrum eingestuft. Auf der Liste der Großstädte in Deutschland steht es der Bevölkerung nach an 18. Stelle und der Fläche nach an 11. Stelle.

Ähnliche Immobilien

Straße
Kaufpreis 419.000 €
Thomas Zettl
Villa_Cala Egos - 04
Kaufpreis 3.400.000 €
Sebastian Dahlheimer
IMG_3477
Kaufpreis 395.000 €
Thorsten Schöbernig
Berlin
Preis auf Anfrage
Boban Mitrovski
Haus
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot
Kaufpreis
795.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 %
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herr Knut Homrichhausen
Jetzt ein PDF-Exposé anfragen!
Herr Knut Homrichhausen
HausHirsch Immobilienmakler Logo Weiss