Die Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht gestaltet – also nicht nur barrierefrei, sondern wirklich komfortabel im Alltag.
Ein elektrischer Türöffner, breite Durchgänge und ein Aufzug, der direkt bis in den Keller und die Tiefgarage führt, machen Bewegungsfreiheit selbstverständlich.
Ob mit Kinderwagen, Rollstuhl oder Einkaufstüten – hier kommt man entspannt an.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung.
Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und robusten Granitoberflächen ausgestattet – funktional, langlebig und in sehr gutem Zustand.
Geschmack ist bekanntlich individuell: Die rote Farbgebung ist markant, lässt sich aber mit geringem Aufwand modernisieren – etwa durch neue Fronten, Folierung oder eine frische Farbanpassung.
Die Beispielbilder im Exposé zeigen mit KI-bearbeiteten Varianten, wie sich Farben und Materialien verändern lassen.
Der durchgängig verlegte Granitboden unterstreicht die solide Qualität des Hauses. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und große Fensterflächen sorgen für Behaglichkeit und Licht.
Mit rund 126 m² Wohnfläche plus ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist besonders weitläufig und kann bei Bedarf geteilt werden – etwa in ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide oder ein separates Büro.
So lässt sich der Grundriss flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen.Zwei gepflegte Bäder – eines mit Dusche, eines mit Wanne – machen das Leben unkompliziert.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Stauraum, zusätzlich steht im Untergeschoss ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man zunächst auf eine überdachte Terrasse, die nahtlos in den privaten Garten übergeht.
So entsteht ein geschützter Übergang zwischen Innen und Außen – ideal zum Verweilen bei jedem Wetter.
Der Garten selbst bietet Sonne, Ruhe und Raum für persönliche Gestaltung – ob Blumenbeet, kleine Sitzecke oder einfach Platz zum Durchatmen.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses – vom Keller über die Wohnung bis in die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehören:
- ein abgeschlossener, großzügiger Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz
- eine gepflegte, ruhige Wohnanlage ohne Sanierungsbedarf
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Fußbodenheizung.
Der Energieausweis weist einen Wert von 77,2 kWh/(m² a) aus – Energieeffizienzklasse C.
Kleine Modernisierungen oder Veränderungen lassen sich über unser Handwerkernetzwerk unkompliziert und kosteneffizient umsetzen.
Auf Wunsch kann bereits vor dem Kauf ein Angebot erstellt werden – so lassen sich Ideen und Pläne frühzeitig abstimmen.
Ein Zuhause mit Qualität, Licht und Lebensfreude – ideal für alle, die Bewegungsfreiheit, Komfort und ruhiges Wohnen in bester Lage schätzen.
