Wohnung
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Ruhiges Wohnen im Souterrain – 2 Zimmer in Bestlage Steglitz

Kaufpreis 230.000 €
Wohnfläche
ca. 62,54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die beiden Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlaf- und Wohnzimmer oder auch als Arbeitsbereich und Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster, das nicht nur über Tageslicht verfügt, sondern auch mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.

Die Lage im Souterrain sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnmöglichkeit in Steglitz suchen.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt, und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Ein weiterer Pluspunkt: Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch und nach individueller Absprache übernommen oder bei Bedarf auch vollständig entfernt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen. Diese flexible Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

​Die Wohnung befindet sich im charmanten Berliner Ortsteil Steglitz, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.​

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Feuerbachstraße (Linie S1) sowie der U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz (Linie U9) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch verschiedene Buslinien bedienen die Umgebung und erhöhen die Mobilität.​

Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Fregestraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die dennoch zentral ist und somit das urbane Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbindet.

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Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
221 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2521143

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