Haus
Fire Icon3

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Bochumer Lage – Kapitalanlage

Kaufpreis 890.000 €
Wohnfläche
ca. 472 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.182 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
6
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zum attraktiven Angebot eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses, das ab sofort verfügbar ist! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Mit einer durchdachten Ausstattung und einer langfristigen Vermietungslage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine optimale Möglichkeit, um langfristig Rendite zu erzielen.

Ausstattung

Willkommen zur Besichtigung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bochum-Harpen, das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet wurde. Allen Wohnungen im Haus ist ein Balkon zugeordnet, der Ihnen eine schöne Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Zudem stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher unterzustellen.

Besonders interessant ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss des Erdgeschosses auf der linken Seite. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade dieses Mehrfamilienhauses renoviert, was für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Bäder in den Wohnungen sind zur Hälfte modernisiert worden, während die Elektrik größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Auch der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Feuchtigkeitsschäden.

Ein weiteres Highlight sind die Kunststofffenster, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen und für eine gute Lichtdurchflutung und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet somit ein solides Fundament für komfortables und modernes Wohnen in einer attraktiven Lage in Bochum-Harpen.

Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.01.2029
Endenergiebedarf112,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Harpen in Bochum überzeugt durch ihre zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten in der Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe optimal abgedeckt. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind auch Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe an, darunter das Zentrum von Bochum und die Möglichkeit, die nächstgelegene Stadt zu besuchen. Die Anbindung ist durch die Nähe zur Haltestelle und zur Autobahnauffahrt besonders praktisch für Pendler. Insgesamt bietet der Standort Harpen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Infrastruktur.

Ähnliche Immobilien

Baugrundstück Altensteig

Kaufpreis 159.000 €

Ort Altensteig

Baugrundstück in Südhanglage mit 736qm in Altensteig: Ideale Lage mit tollen Einkaufsmöglichkeiten!

Grundstücksfläche 736 m² Grd
Aussenansicht

Kaufpreis 339.000 €

Ort Gäufelden

Gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Garage in Gäufelden!

Zimmer 5 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 126 m² Wf
Ansicht von Zufahrt

Kaufpreis 249.000 €

Ort Westerngrund-Huckelheim

Traumhaftes Baugrundstück in Westerngrund – ca. 1.600 m² Feldrandlage!

Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 1597 m² Grd
Wohnfläche 125 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
890.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
22.49
Nettorendite (Ist)
4.45
Mieteinnahmen (Ist)
39.570

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!