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Wohnung
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Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Kaufpreis 238.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften 2-Zimmer Wohnung, die sowohl Singles als auch Paare begeistern wird! Die hellen und geräumigen Zimmer laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Hier können Sie sich rundum wohl fühlen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seinem Charme überzeugt.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie die geräumige 2-Zimmer Wohnung und lassen Sie sich vom Abstellraum begeistern, der Ihnen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Das Highlight dieser Wohnung ist das große Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers und der Küche schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende zuhause.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.02.2017
Gültig bis18.02.2027
Endenergieverbrauch89,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Stadt Herzogenaurach präsentiert sich als idyllischer Standort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Im Stadtteil finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in unmittelbarer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern bietet Herzogenaurach eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Kitas, eine Grundschule, weiterführende Schulen und sogar Universitäten sind in der Umgebung vorhanden, um die optimale Förderung Ihrer Kinder zu gewährleisten.

In Ihrer Freizeit können Sie sich in der Nähe des Stadtteils zahlreichen Aktivitäten widmen. Das Zentrum von Herzogenaurach lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die angrenzende Stadt Erlangen mit ihrem breiten kulturellen Angebot nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß, und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und lassen Sie sich von Herzogenaurach begeistern!

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Kaufpreis
238.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,35%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2522119

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