Entdecken Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem sonnigen Südwestbalkon in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.
Kurz zusammengefasst:
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Etage: 1 von 2
Baujahr: 1992, modernisiert 2018
Kaufpreis Wohnung: 445.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 €
Hausgeld: 310 €/Monat
Bezugsfrei ab: 01.08.2025
Zielgruppen:
- Berufstätige & Paare, die zentrale Lage mit hochwertiger Ausstattung schätzen
- Kleinfamilien, dank 2 Schlafzimmern, separatem Gäste-WC und Gemeinschaftsgarten
- Kapitalanleger, aufgrund attraktiver Lage und guter Vermietbarkeit in Stuttgart
- Eigennutzer 50+, wegen Barrierearmut, Pflegezustand und urbaner Infrastruktur
Makrolage – Stuttgart-Vaihingen:
- Stuttgart-Vaihingen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt:
- Wirtschaftsstandort (u. a. Uni Stuttgart, Bosch, IBM, ZSW)
- Direkte Anbindung an A8, A81, B14
- S-Bahn-Knotenpunkt: in 15 Min. zum Hauptbahnhof oder Flughafen
- Nähe zum Fildergebiet, zum Wald und zur Schwäbischen Alb
Mikrolage – Rosental, Vaihingen:
- Ruhiges, grünes Wohnquartier mit urbanem Komfort
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Fitnessstudios fußläufig erreichbar
- Nähe zu Schulen, Kindergärten, Parks
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus, S-Bahn Vaihingen)
Ausstattung im Überblick:
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Gepflegte helle Einbauküche
- Speisekammer bzw. Abstellraum
- Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung
- Gemeinschaftswaschraum & separater Keller
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Hausmeisterservice inklusive
Fazit:
Diese Wohnung bietet einen gelungenen Mix aus Lage, Ausstattung und Zustand – eine sichere Investition in einem der dynamischsten Stadtteile Stuttgarts. Ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Weitblick.
