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Wohnung
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Importiert aus Monday / Frau Casale

Kaufpreis 475.000 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

🏡 Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung mit Gartenanteil in Stuttgart-Stammheim!

Diese charmante 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – inklusive Balkon, eigener Gartenfläche und Garage! Die Wohnung wurde großteils 2014 kernsaniert, inklusive Einbauküche mit Markengeräten, und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit freundlicher Nachbarschaft.

Highlights auf einen Blick:
•Maisonette über 2 Ebenen in gepflegter Wohnanlage
•Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
•Balkon in sonniger Lage
•Moderne Einbauküche (BJ 2014) im Kaufpreis enthalten
•Erneuerte Heizungen in zwei Räumen (ca. 2018/19)
•Garage (zzgl. 20.000 €)
•Kein Makler – provisionsfrei für den Käufer

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Ausstattung

✨ Ausstattung – großzügig, modernisiert & mit Garten

Die Wohnung wurde ab dem Jahr 2014 schrittweise saniert und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Zwei der Zimmer verfügen über eine eigene Gasetagenheizung, die übrige Wohnung wird zentral beheizt. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Küche sowie ein schöner, ruhiger Gartenanteil, der exklusiv zur Wohnung gehört.

Ihre Highlights auf einen Blick:
•Maisonettewohnung über zwei Ebenen
•4,5 Zimmer mit ca. 88,34 m² Wohnfläche
•Eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 2–3 Jahre alt)
•Teilmodernisiert: Großteils 2014 (inkl. Elektrik, Bodenbeläge, Küche, Sanitär)
•Einbauküche von 2014 mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
•Heizungen in 2 Zimmern erneuert (ca. 2018–2019)
•Balkon in ruhiger Innenhoflage
•Kaufpreis Wohnung: 475.000 € + 20.000 € Garage
•Hausgeld: 314 € mtl.
•Kein Keller, aber gute Staufläche in der Wohnung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Garage
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerStrom
EnergieträgerElektro

Lage

📍 Lage – familienfreundlich & naturnah in Stuttgart-Stammheim

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung, eine freundliche Nachbarschaft und dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stuttgarter Innenstadt.

Besondere Lagevorteile:
•Gepflegte Wohnanlage mit durchdachter Architektur
•S-Bahn und U-Bahn fußläufig erreichbar
•Supermärkte, Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe
•Naherholung im Grünen – perfekte Umgebung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten
•Stadtnah und dennoch ruhig gelegen

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Kaufpreis
475.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

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ID: HA2521548

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