Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Investitionsobjekt!
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in der begehrten Nordstadt von Dortmund.
Erbaut wurde diese schöne Immobilie im Jahre ca. 1912, jedoch ca. 1953 im Wiederaufbau, sind Betondecken sowie Betontreppen / Decken im Hausflur eingezogen worden.
Das gut gepflegte Objekt verfügt über eine insgesamte Wohnfläche über 556 m², verteilt auf 5 Etagen.
Mit langjährigen Mietern ist das Objekt vollständig vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
**Details zur Immobilie:**
Baujahr: ca. 1912, Wiederaufbau ca. 1953 mit Betondecken und Beton Hausflur Treppen.
Wohnfläche: 556 m²
Etagen: 5
Ausstattung: Moderne, zeitgerechte Ausstattung.
Heizungsart: Etagenheizung mit Gas, sorgt für individuelle Heizkostenabrechnungen.
Keller: Geräumiger Kellerbereich, ideal für Abstellmöglichkeiten.
Garage: Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage, die auch vermietet ist.
Balkone: Die meisten Wohneinheiten verfügen über Balkone, die zur Wohnqualität beitragen.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und sind zwischen 53 m² und 66 m² groß.
Lediglich in der fünften Etage ist die Wohngröße über 130 m².
Die Nettokaltmiete / Jahr: ca. 48.000.-€.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre modernisiert und bietet somit eine solide Grundlage für langfristige Mietverhältnisse. Die Betondecken sorgen für eine gute Schallisolierung zwischen den Etagen und tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Lage in der Dortmund Nordstadt ist zudem auch für Studierende attraktiv, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Die Stadt Dortmund hat ein Sanierungskonzept für den Dortmunder Norden entwickelt.
Frage Sie uns gerne hierzu.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Lage! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
