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Renditeobjekt
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Moderne Seniorenwohnung: Ruhig, zentral und barrierefrei vermietet.

Kaufpreis 285.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
vermietbare Fläche
ca. 60 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Investitionsmöglichkeit! Diese Seniorenwohnung bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittener Ausstattung zu investieren. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur finanziell attraktiv ist, sondern auch einen Beitrag zum Wohlbefinden älterer Menschen leistet.

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Ausstattung

Willkommen in dieser barrierefreien Seniorenwohnung.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Seniorenwohnung.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg, einem beliebten und zentralen Standort in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

In der Nachbarschaft gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Zentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die nächste Stadt ist ebenfalls gut zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.

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Kaufpreis
285.000 €
Warmmiete
842 €
Nebenkosten
220 €
Hausgeld
153 €
Kaufpreis/m²
4.750 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
27.91
Nettorendite (Ist)
3.58
Mieteinnahmen (Ist)
10.211 €
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2523483

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