Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolle Modernisierung, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 235 qm Wohnfläche. Mit zehn Zimmern auf drei Ebenen bietet es viel Platz für Familienleben, Rückzug und kreatives Arbeiten – ergänzt durch eine sonnige Dachterrasse und eine gelungene Mischung aus Komfort, Funktionalität und Atmosphäre.
Vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, ein Dachstudio mit angrenzendem Raum sowie Büro, Abstellraum und Hobbyraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei moderne Bäder – eines davon mit Wanne und Dusche, zwei mit bodengleichen Duschen – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Edle Natursteinböden, Eiche-Dielen und Design-Vinyl unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung. Die Kombination aus Lehmputz und Wandheizung schafft ein besonders angenehmes Raumklima – spürbar behaglich und zugleich energiesparend.
Auch im Alltag zeigt sich die Immobilie von ihrer praktischen Seite: Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor auf ca. 72 qm Fläche bietet viel Raum für Fahrzeuge, Lager oder Hobbybedarf.
Das Haus ist außerdem teilunterkellert – die zusätzlichen Flächen eignen sich ideal für Waschküche, Stauraum, Weinkeller oder Technik.
Die Dachterrasse ist herrlich – aber wer richtig buddeln, pflanzen oder gärtnern will, darf sich über einen ca. 1.000 qm großen Pachtgarten freuen, nur 500 Meter entfernt. Die Übernahme ist freiwillig, die Pacht beträgt lediglich ca. 250 EUR im Jahr.
Die derzeitigen Eigentümer bewohnen das Ober- und Dachgeschoss, während das Erdgeschoss als Arbeits- und Rückzugsbereich dient – ergänzt durch eine genehmigte Airbnb-Vermietung. Eine attraktive Zusatzmöglichkeit, die auch in der Finanzierung vorteilhaft berücksichtigt werden kann.
Wer perspektivisch an zwei eigenständige Wohneinheiten denkt, findet hier ideale Voraussetzungen: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus in zwei vollständig getrennte Wohnungen aufteilen – nicht zuletzt dank der bereits vorhandenen zwei Hauseingänge.
