Haus

Wunderschönes Anwesen mit Nebengebäuden auf gewachsenem Grundstück

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 492 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.152 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2002

Zustand

Gepflegt

Bitte lesen Sie das Inserat bis zum Ende durch!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges, sehr idyllisch gelegenes Anwesen in Bickenbach. Es befindet außerhalb der Bebauungsgrenze und bietet somit viel Privatsphäre und ein überdurchschnittliches Platzangebot. Das Anwesen wird gegen Gebot verkauft. Die Preisuntergrenze liegt bei 1.300.000 Euro.

Die großzügige Villa bietet sehr viel Platz auf 3 Etagen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen 3 weitere Wohneinheiten in angrenzenden Nebengebäuden zur Verfügung. Der Garten ist großzügig und wunderschön angelegt. Mit Blick auf das Gesamtkonzept kann die Immobilie für folgende Vorhaben genutzt werden:

- Wohnen mit großem Platzbedarf
- Wohnen und arbeiten (Büro, Behandlungsräume, Kosmetik/Wellness, Yoga etc.)
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen und Vermieten (Dauermieter/Boardinghouse/Airbnb)

Die Villa ist sehr großzügig geschnitten und tageslichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich die große, offene Küche mit großem Essbereich und Kaminofen, der luftige Wohnbereich mit einzigartiger Deckenhöhe und großer Fensterfront, die Garderobe und ein Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung bildet das Erdgeschoss das Herzstück des Hauses und lädt somit zum Beisammensein, z.B. beim Kochen und Essen, ein. Das OG bietet neben einem geräumigen Tageslicht-Badezimmer 3 schöne Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer bietet einen traumhaften Blick in den Garten hinterm Haus. Über das dritte Zimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Duschbad, ein Abstellraum, eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer.

Die zusätzlichen Wohneinheiten befinden sich angrenzend in zwei Nebengebäuden und bieten jeweils Platz für 2-3 Personen. Sie sind aktuell vermietet und werden komplett ausgestattet angeboten.

Der Garten ist ein absolutes Juwel und bietet einen großen Teich, eine Fass-Sauna, eine geräumige Laube und viele Plätze zum Grillen und Entspannen. Er ist uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier genießen Sie Ruhe pur!

Zum Haus gehören mehrere Außenstellplätze. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

- 1 großzügiges Haupthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- 3 weitere Wohneinheiten in den Nebengebäuden
- lichtdurchflutete Räume
- großer, offener Küchenbereich
- großzügiges Grundstück
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Garten mit Teich, regengeschütztem Pavillon und Fass-Sauna
- Zusätzliche Außentoilette z.B. für Events
- Außenstellplätze
- äußerst private Lage

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Bidet

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Laminat

Kamin

Parken im Freien

Gartennutzung

Sauna

Gäste WC

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis28.07.2032

Endenergiebedarf99,90 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am29.07.2022

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage außerhalb der Ortsbebauung von Bickenbach. Hier gilt höchster Naturschutz, so dass die Lage langfristig vor jeglicher Bebauung in der Nachbarschaft geschützt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und Vereine etc. sind dennoch fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Bitte beachten Sie, dass Google Maps nicht die korrekte Lage der Immobilie anzeigt!

Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die Verkehrsanbindung ist dank der naheliegenden Autobahnen A5 und A67 und der B3 sehr gut. Bickenbach verfügt außerdem über einen Bahnhof, den Sie mit dem Rad in ca. 5 Minuten erreichen können. Somit sind Sie in Kürze auch mit dem Zug in Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg.