Starke 7,1 % Rendite! Voll vermietbare 6-Parteien-Immobilie in Bonn-Lannesdorf

In Hanglage von Bonn-Lannesdorf bietet dieses großzügige Mehrparteienhaus auf ca. 266 m² Wohnfläche insgesamt sechs vollständig möblierte Wohneinheiten – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad. Die Wohneinheiten sind kompakt geschnitten und ideal für die temporäre oder dauerhafte Vermietung.

In den vergangenen Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten erfolgreich an Unternehmen vermietet, die hier Monteure oder Projektmitarbeiter untergebracht haben. Diese bewährte Nutzungspraxis zeigt: Die Nachfrage nach möbliertem Wohnen auf Zeit ist stabil – mit attraktiven Renditechancen für Investoren.

Die durchschnittlichen Mieteinnahmen der letzten fünf Jahre betrugen ca. 51.600 Euro jährlich. Daraus ergibt sich – bezogen auf den Kaufpreis von 725.000 Euro – eine Bruttorendite von rund 7,1 %.

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt. Das Haus ist vollständig möbliert und sofort vermietbar. Es bietet darüber hinaus Potenzial zur Weiterentwicklung – sei es durch Umstrukturierung, Neugestaltung der Grundrisse oder gezielte Modernisierungen.

Bei Bedarf können alle Modernisierungsmaßnamen jederzeit kostengünstig und zeitnah durch unsere Generalunternehmer erfolgen. Ein Angebot noch vor dem Kauf für die eigene Kalkulation ist jederzeit möglich. Die Arbeiten fangen gleich nach dem Erwerb und Eigentümerwechsel statt und werden innerhalb weniger Wochen zufriedenstellend umgesetzt. Den Kontakt stellen wir gerne her!

Im Außenbereich stehen drei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.