Traumhafte EG-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus – ökologisch Kernsaniert!

Das gesamte Gebäude, bestehend aus vier Wohnungen, wurde im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert. Die Dach- und Fassadendämmung sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden nach KFW-Standard erneuert. Ebenso wurden die Eichenfenster originalgetreu nachgebaut und mit Isolierglas versehen. Die wandintegrierte Heizung sorgt in Verbindung mit den Lehm- und Kalkputzen für ein außergewöhnliches Raumklima. Die massiven Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.

Sie betreten die geräumige Wohnung im Erdgeschoss und haben über einen zentralen Flur Zugang zu sämtlichen Bereichen der Wohnung. Lassen Sie sich unter anderem von dem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen überzeugen. Die hochwertige Nolte Einbauküche ist als separater Raum natürlich direkt an den Essbereich angeschlossen. Die hochwertige Ausstattung inklusive Bora-Abzugshaube und historischer Schiebetür zur Küche besticht. Ein Balkon wird neu angebaut und ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum sind im Preis enthalten.

Das helle Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer XXL-Dusche mit Regenwald-Dusche. Die Elektroinstallation wurde mit stilvollen Lichtschaltern und Steckdosen in historischer Bakelit-Optik ausgestattet und bietet überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkdosen für optimale Versorgung.

Aufgrund des Zustands der Wohnung und des Hauses an sich haben Sie die Möglichkeit, ohne große Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen.

Die Wohnung wurde bisher als Boardinghouse genutzt und bietet eine gute Auslastung mit einer durchschnittlichen Warmmiete von € 1850,-. Diese Wohnung überzeugt nicht nur als Wohnobjekt, sondern auch als Anlageobjekt mit viel Potenzial.