Exklusive Maisonette-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten. Zentral und idyllisch gelegen.

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese Maisonette-Wohnung, Teil der erst im Sommer 2021 fertiggestellten Wohnanlage, bietet eine gelungene Kombination aus modernem Design und exklusivem Wohnkomfort. Auf zwei Etagen, verbunden durch eine moderne Wendeltreppe, erstreckt sich diese Wohnung mit einem großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

- **Moderne Architektur:** Die Wohnanlage präsentiert sich als nahezu neu und zeichnet sich durch eine gelungene Symbiose aus moderner Architektur und anspruchsvollem Design aus.

- **Zwei Etagen für maximale Wohnfreude:** Erdgeschoss und Untergeschoss verbinden sich elegant durch eine farblich abgestimmte Wendeltreppe, wodurch eine großzügige Raumaufteilung entsteht.

- **Hochwertiger Eichen-Parkettboden:** Vom Eingangsbereich über den Koch- und Wohnbereich bis zum Schlafzimmer erstreckt sich ein edler Eichen-Parkettboden, der eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft.

- **Highlight-Terrasse und Garten:** Der Wohn-/Essbereich beeindruckt durch eine großzügige Glasfront und führt zur Highlight-Terrasse – Ihr persönlicher Ort, um die Abendsonne zu genießen. Das perfekt geschnittene Schlafzimmer öffnet sich zu einem kleinen, grünen Garten, der Ruhe verspricht.

- **Exquisites Badezimmer:** Das Tageslichtbad begeistert mit einer großen Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem geräumigen Waschbecken. Die Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss.

- **Technologischer Komfort:** Fußbodenheizung und elektrische Rollläden gehören zur Standardausstattung. Der Kaufpreis beinhaltet ein hochwertiges Bosch Smart Home, mit dem Sie die Rollläden auch von unterwegs steuern können.

- **Zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss:** Zwei Hobbyräume und ein Gäste-WC mit Regendusche bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Raum ist mit Teppichboden, der andere mit Parkett ausgestattet und wird aktuell als zweites Schlafzimmer genutzt.

- **Stauraum und Parkmöglichkeiten:** Ein großzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung, und Ihr Auto parkt sicher auf dem separaten Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

**Details im Überblick:**
- Baujahr: 2020
- Wohnfläche: ca. 92,90 qm
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 119,99 qm
- Keller: 6,3 qm
- Garage: Einzelstellplatz
- Wohngeld monatlich: 500€
- Bezug: Q1/Q2 2024
- Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung des Bauträgers
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Fenster: Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung
- Bauweise: Ziegelbauweise, auch nichttragende Innenwände aus Ziegel
- Elektrische Rollläden im gesamten EG, BOSCH Smart Home
- Hochwertige Küche von ASMO Küchen mit Bora Kochfeld
- Maßangefertigter Kleiderschrank vom Schreiner

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Garten begeistern.