Wohnung

Schöne Dachgeschosswohnung – perfektes Renditeobjekt aber auch ideal für Eigennutzer!

Kaufpreis 249.000 €

Wohnfläche

ca. 82 m²

Nutzfläche

ca. 97 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 1 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2010

Zustand

vollständig renoviert

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Diese Dachgeschosswohnung wurde bisher erfolgreich als Kurzzeitvermietobjekt genutzt und verspricht auch für die Zukunft eine ertragsreiche Rendite. Die Fernsteuerung der Eingangstüren bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit. Die Wohnung besticht zudem durch ihre äußerst ruhige Lage, ideal auch für Paare, die im Homeoffice arbeiten und nach einem stressfreien Arbeitsumfeld suchen. Erleben Sie Ruhe und Potenzial in einem - diese Immobilie ist wie geschaffen für Kapitalanleger und Paare zur Eigennutzung.

Die Dachgeschosswohnung in diesem Haus bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier genießen Sie die Ruhe, da Sie keine direkten Nachbarn haben. Lediglich eine Wand im Wohnzimmer zeigt eine Dachschräge, was das Ambiente besonders gemütlich macht. Die Zimmer sind geräumig und das Highlight ist der kleine Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Glasduschabtrennung auf der Wanne. Im Hausflur befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Für Ihr Kfz steht ein Stellplatz zur Verfügung, der über eine verschließbare Zufahrt im Hof erreichbar ist. Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit, einen weiteren Raum der Ihnen als Sondereigentum zur Verfügung steht, auszubauen und somit die Wohnfläche zu vergrößern und somit auch die Mieteinnahmen zu steigern. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese einzigartige Dachgeschosswohnung Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Parken im Freien

Keller

Abstellraum

PrimärenergieträgerFernwärme

EnergieausweisNicht erforderlich

HeizungsartZentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Stötteritz in Leipzig, in einer ruhigen Nachbarschaft mit sowohl Eigentümern als auch Mietern. Der Hausflur ist sehr gepflegt.

Im täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt einen Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Auch die Universität und das Stadtzentrum generell sind schnell erreichbar.

In der Freizeit können Bewohner von Stötteritz viele Möglichkeiten nutzen. Ob im Zentrum von Leipzig selbst oder über die Autobahn auch andere Städte - alles ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A 38 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.