Wohnung

Moderne Erdgeschosswohnung mit optimalem Schnitt und perfekter Verkehrsanbindung.

Kaltmiete 1.200 €

Wohnfläche

ca. 68 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 10,30 m²

Baujahr

1963

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

vollständig renoviert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln-Mülheim! Diese Erdgeschosswohnung wird Paare und Singles begeistern, denn sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit der Bahn den Hautbahnhof bzw. den imposanten Kölner Dom, das Wahrzeichen der Stadt. Genießen Sie die perfekte Lage dieser Wohnung, die es Ihnen ermöglicht, das pulsierende Stadt Leben direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Kommen Sie nach Hause und lassen Sie sich von dem modernen und stilvollen Ambiente dieser Wohnung verzaubern.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Vorzüge dieser einladenden Erdgeschosswohnung. Beginnen Sie mit dem großzügigen Wohnzimmer, das durch seine helle Gestaltung und den Zugang zum großen Südbalkon besticht. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und lassen Sie die Sonne herein.

Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen eine angenehme Verdunkelung ermöglichen. Das Wannenbad mit Fenster lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die nötige Privatsphäre.

In der neuen Einbauküche finden Sie hochwertige Geräte wie einen Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombi, einen Backofen, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzugshaube. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellnische in der Wohnung, sowie der große Kellerraum. Die Wohnung wurde frisch saniert und überzeugt mit einem hochwertigen Designerboden und glatt verputzten Wänden.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Laubengang in einem sehr ruhigen Haus mit angenehmen Nachbarn. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu entspannen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Gehoben

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Personenaufzug

Keller

Abstellraum

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis30.09.2029

Endenergieverbrauch94 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

Erstellt am01.10.2019

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Mülheim in Köln. Sie profitieren von einer exzellenten Lage direkt am Bahnhof Mülheim, nur 10 Minuten vom imposanten Kölner Dom entfernt und in 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar Universitäten in der Nähe.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Mülheim nutzen oder die kulturellen Angebote in der Nähe erkunden. Die pulsierende Stadt Köln mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein perfektes Umfeld für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in der Rheinmetropole Köln.