Frisch saniert, 193 m2 Fläche! Das bezugsfertige Multitalent, Arbeiten & Wohnen in Top Lage.

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Krefeld Bockum!

Betreten Sie dieses charmante Reihenendhaus, das sich ideal für Kleingewerbe oder ausgeprägte Hobbys eignet. Mit einer Gesamtfläche von über 195 m2 Fläche (davon entfallen 95 m2 auf die reguläre Wohnfläche und großzügige 65 m2 auf den Gewerbebereich und 35 m2 auf die Werkstatt)
bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zum wohnlichen Nutzen.
Die Immobilie besticht durch eine gelungene Aufteilung und wurde von 2012 bis 2022 fast vollständig kernsaniert. Der ca. 65m2 große Gewerbeanbau (Bestandsschutz), sowie eine große Werkstatt bieten Platz für Ihre kreativen Projekte.
Die offene Marken-Wohnküche mit Naturstein-Arbeitsplatte lädt zu geselligen Kochabenden ein, und der große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Nasszelle, eine kleine, offene Lese-Ecke-Bibliothek sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss punktet mit einer offenen Decke für maximales Raumgefühl und zwei ca. gleichgroßen Zimmern. Genießen Sie die XL Sonnenterrasse im Senstil, die teilweise überdacht ist und zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Ein Design-Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit im offenen Wohnbereich, während die Split-Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über sorgt.
Dieses Reihenendhaus überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung, inklusive maßangefertigter Einbauschränke, dreifach-verglasten Fenstern, einer Ölheizung in top Zustand mit isolierten Heizungsleitungen, teilweiser Wandheizung für mehr Energieeffizienz und kernsanierten Bädern mit neuen Leitungen und Armaturen.
Die gute Nachbarschaft in begehrter Lage rundet das Gesamtpaket dieses Traumhauses ab.