Wohnung

Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Wintergarten & TG-Stellpl. – passend für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kaufpreis 159.000 €

Wohnfläche

ca. 61 m²

Nutzfläche

ca. 72 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 8 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1997

Zustand

Gepflegt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein gemütliches Ambiente bietet. Die geräumige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Paare, die Wert auf angenehme Nachbarschaft und schöne Spaziergänge am nahegelegenen Elbufer legen. Und nicht zuletzt der Tipp: Lassen Sie Ihren PKW für Fahrten in das Zentrum Dresdens ruhig stehen - Straßenbahn und Bus fahren in unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause ab.
Erleben Sie Wohnen in dieser schönen, ruhigen Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein in diese charmante 2-Raum-Wohnung, gelegen in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Vom einladenden Wohnungsflur aus erreichen Sie bequem alle Zimmer, die Küche sowie das Bad.

Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden verbringen. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und profitieren von einem idyllischen Rückzugsort mitten in den eigenen vier Wänden.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit dem Tiefgaragenstellplatz haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung - kein lästiges Suchen mehr!

Diese Wohnung ist sofort bezugs- bzw. nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Leben in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Willkommen Zuhause!

Ausstattung

Standard

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Tiefgaragenstellplatz

Wintergarten

Keller

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis23.03.2028

Endenergieverbrauch94,52 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am24.03.2018

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

Die malerische Stadt Dresden, gelegen im Herzen von Sachsen, bietet eine einzigartige Lebensqualität und eine Vielzahl von Attraktionen. Im begehrten Stadtteil Laubegast erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Ihr täglicher Bedarf wird durch einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken bequem gedeckt. Für Familien stehen in der Nähe Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter sogar Universitäten in erreichbarer Entfernung.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Landschaft entlang der Elbe und des Elberadwegs genießen. Das Zentrum von Dresden ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Ausflüge in die nächstgelegenen Städte sind dank der guten Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn A17 schnell und bequem möglich.

Nutzen Sie die Nähe zur nächsten Haltestelle, um die Umgebung zu erkunden, oder erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt. Diese attraktiven Aspekte machen den Standort Laubegast zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause in Dresden.