Wohnung

Stilvolle Stadtwohnung mit heller Atmosphäre und zentraler Lage – Ihr neues Zuhause in der City!

Kaufpreis 275.000 €

Wohnfläche

ca. 58,45 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Letzte Modernisierung

2016

Zustand

vollständig renoviert

Die barocke Fassade dieser Stadtwohnung vereint gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde innen aufwendig saniert und präsentiert sich daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Kapitalanleger werden von der optimalen Lage und dem hochwertigen Standard der Wohnung begeistert sein. Singles finden hier eine stilvolle und gemütliche Oase inmitten der Stadt, während Familien von der großzügigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in dieser einzigartigen Stadtwohnung!

Beim Betreten der charmanten 3-Zimmer Wohnung im 1. Dachgeschoss eröffnet sich ein offener Wohnbereich, in welchem man gemütliche Stunden verbringen kann. Das Elternschlafzimmer lädt mit seiner Atmosphäre zum Entspannen und Träumen ein, während das separate Kinderzimmer genügend Raum für kreative Entfaltung bietet. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die neue Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu genießen. Diese Stadtwohnung bietet all das, was man sich von einem urbanen Wohn(t)raum wünscht und lässt keine Wünsche offen.

Kurz für Sie zusammengefasst:

Allgemeines:
• Barockes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert
• Fassade und Dach denkmalgeschützt
• Wohnung im 1. Dachgeschoss, 58,45 qm
• Gebäude innen saniert
• Kaltmiete monatlich 1.150,- Euro

Wohnung saniert & modernisiert in 2013:
• neue Fenster, sehr guter Schallschutzwert
• Bodenbeläge (Laminat, Fließen)
• Elektroinstallation
• tw. Sanitärinstallation
• tw. Holzbalkendecken
• Wände, Zimmertüren
• neue Einbauküche & Badmöbel

Aufteilung:
• großzügiger Wohnbereich, 19,67 qm
• helles Kinderzimmer, 14,97 qm
• helles Elternschlafzimmer, 13,08 qm
• Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC, 4,39 qm
• praktische Küche, 6,34 qm
• ein Kellerraum
• Mülltonnenstellplatz hinter dem Haus

Ausstattung

Standard

Dusche

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Keller

Abstellraum

PrimärenergieträgerGas

EnergieausweisNicht erforderlich

HeizungsartEtagenheizung

Die attraktive Immobilie befindet sich im Herzen der Ludwigsburger Innenstadt, umgeben von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alles Wichtige schnell und bequem zu erreichen.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die eine optimale Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen. Auch Universitäten sind sowohl in Ludwigsburg als auch in Stuttgart und Heilbronn gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und abwechslungsreich. Der nahegelegene weitläufige Stadtpark "Bärenwiese" lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Barockschloss Ludwigsburg und die Friedenskirche kulturelle Highlights darstellen. Zudem bieten die Baum-Alleen schöne Spazierwege für erholsame Momente.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Regionalbahnhof Ludwigsburg in Gehweite ermöglicht es, sich bequem ohne PKW im Stadtgebiet und darüber hinaus zu bewegen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (20 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Kultur, Events sowie zahlreiche Arbeitsplätze in Unternehmen aller Art. Die Bundesstraße B27 liegt direkt vor der Türe und zur Autobahn A81 fährt man ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Hier ein paar Highlights der Umgebung:

Bildung:
• 6 Min. fußläufig zum Kindergarten
• 5 Min. fußläufig zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen
• 10 Min. fußläufig zur Film- & Medienhochschule Baden-Württemberg
• 10 Min. fußläufig zur Stadtbücherei Ludwigsburg und Volkshochschule
• 20 Min. mit dem ÖPNV zu Universitäten der Landeshauptstadt Stuttgart

Gesundheitsversorgung:
• 6 Min. mit dem PKW zum Klinikum Ludwigsburg
• mehrere Arztpraxen fußläufig erreichbar
• 15 Min. fußläufig zur Apotheke

Kultur fußläufig erreichbar:
• 10 Min. zum Barockschlossgarten Ludwigsburg
• 3 Min. zum Forum Ludwigsburg
• 5 Min. zum Scala Ludwigsburg