Grundstück

Grundstück mit Doppelhaus-Projektierung und Baugenehmigung in Großaitingen

Kaufpreis 195.000 €

GRZ

0.35

Grundstücksfläche

ca. 325 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Zustand

Erstbezug

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

Für private Bauherren bietet sich hier die Gelegenheit, jeweils eine Grundstückshälfte zu erwerben und ein individuelles Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, und alle baurechtlichen Vorgaben sind erfüllt.

Besonderheiten:
• Flexible Planung innerhalb des Bebauungsplans möglich
• Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Gemeinde
• Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Preis pro Hälfte: 145.000 €
Grundstücksfläche je Hälfte: 325 m²

Projektiertes Bauvorhaben: Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, Einzelgaragen und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 145 m² pro Hälfte
• Außenbereich mit Garten und Terrasse
• Zwei Stellplätze pro Einheit (Garage und Außenstellplatz)
• Hochwertige Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
• Optionale Kellerausführung für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche

Ausstattung:
• Offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
• Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik

Für detaillierte Pläne und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Garage

Parken im Freien

Gartennutzung

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend von Großaitingen und bietet sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur:
• Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
• Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, z. B. Rad- und Wanderwege
• Gute Verkehrsanbindung: nur wenige Minuten zur B17 und kurze Fahrzeit nach Augsburg

Großaitingen bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Berufspendler, die eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.