Gebäude und Struktur
Bauweise:
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, viergeschossig und barrierefrei zugänglich.
Die moderne Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein und wird durch große Fensterflächen charakterisiert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.
Fassade und Dämmung:
Außenwände mit einem Wärmedämm-Verbundsystem nach DIN 4102, ergänzt durch eine robuste und witterungsbeständige Putzoberfläche mit einer 2-mm-Scheibenputzstruktur.
Farbgebung in hellen bis mittleren Tönungen passend zum Gesamtbild des Gebäudes.
Fenster und Türen:
Fensterrahmen aus hochwertigem Hart-PVC mit anthrazitfarbener Außenseite und weißer Innenseite, ausgestattet mit 3-fach-Isolierverglasung für hervorragenden Wärmeschutz.
Drehkipp-Funktion und verdeckte Beschläge für eine moderne Optik; Fensterelemente mit Aufsatzrollladenkästen aus Alulamellen mit Hochschiebesicherung.
Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Schallschutzklasse SK 27 und Einbruchhemmung gemäß DIN V 18103 Typ ET1/WK2.
Innenausstattung
Heizung und Klimasystem:
Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Heizungs- und Warmwasserversorgung, unterstützt durch Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Elektrische Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Farbton weiß, für zusätzlichen Komfort.
Bodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume mit Klick-Designervinyl in Holzoptik (Trend Comfort Eiche Natur), ausgestattet mit einer Trittschalldämmung für optimalen Schallkomfort.
Badezimmer und Küche mit hochwertigen Keramikfliesen in grauer/anthraziter Farbgebung (60x60 cm), ideal für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre.
Sanitärausstattung:
Badezimmer mit komfortabler Badewanne (170x75 cm) und extraflacher Duschwanne (90x90 cm).
Hochwertige Armaturen und Handbrausen mit verchromten Elementen; Waschtische in gradlinigem Design mit einem modernen Unterbau und Spiegel mit unsichtbarer Befestigung.
Gäste-WCs mit wandhängendem Tiefspül-WC und Softclose-Sitz.
Innenwände und Decken:
Alle Innenwände mit Gipsputz tapezierfertig vorbereitet, Decken tapezierfertig verspachtelt.
Innentüren mit CPL-Beschichtung in Holzstruktur, Hohlkammerdichtungen und Edelstahldrückergarnituren in U-Form.
Gemeinschafts- und Außenbereiche
Treppenhaus und Aufzug:
Hochwertige Treppenhausgestaltung mit Sichtbeton-Oberflächen, Granitbelag auf den Stufen, und eingelassenen Fußmatten im Eingangsbereich.
Geräuscharmer, maschinenraumloser Personenaufzug der Firma Haushahn (Tragfähigkeit: 675 kg/9 Personen) mit Edelstahlausführung und LED-Beleuchtung; barrierefreie Kabine.
Abstell- und Gemeinschaftsräume:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Untergeschoss, abschließbare Abstellflächen für jede Wohneinheit im Erdgeschoss.
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner für jede Wohnung.
Außenanlage:
Innenhof und Hauseingangsbereich mit Betonpflastersteinen (8 cm) im Parkettverband; PKW-Stellplätze, Carports und ein Spielplatz für Kinder.
Regenwasserableitung über Hofabläufe und Entwässerungsrinnen in den Straßenkanal.
Technische Ausstattung und Elektroinstallation
Elektroinstallation:
Sprech- und Klingelanlage mit Kameraüberwachung und Türöffnerfunktion.
Multimediaverkabelung mit Telefon- und Antennenanschlüssen im Wohnzimmer und Schlafzimmer; Leerrohrsystem für zusätzliche Anschlussmöglichkeiten.
In den Wohneinheiten Schalterprogramm Gira E2 (polarweiß, glänzend).
Sicherheits- und Schutzmaßnahmen:
Blitzschutzanlage als äußeres und inneres System gemäß DIN und VDE.
Zentralschließanlage für das Gebäude mit Profil-Doppelzylindern und 3 Schlüsseln je Wohneinheit.
Lichtinstallation:
Gemeinschaftsbeleuchtung im Treppenhaus, Technikraum und Außenbereichen mit Bewegungsmeldern und Dämmerungssensoren; Dämmerungssensor gesteuert im Eingangsbereich und Treppenhaus.
Diese detaillierte Ausstattungsliste hebt die hochwertigen Materialien und durchdachten Ausstattungen hervor, die das Projekt zu einem attraktiven und modernen Wohnbauvorhaben machen.
2
Santanyí
8
Zi
4
Bad
462
m² Grd
399
m² Wf
Alexander Zorin
