Renditeobjekt

Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und Garten inklusive Teichanlage!

Kaufpreis 415.000 €

Wohnfläche

ca. 274 m²

Gesamtfläche

ca. 375 m²

Grundstücksfläche

ca. 375 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

vermietbare Fläche

ca. 274 m²

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1948

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

Modernisiert

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Investoren eignet. Die zentrale Lage punktet mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Minuten entfernt, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Diese exzellente Ausstattung macht das Anwesen besonders attraktiv für Mieter und sorgt somit für eine hohe Nachfrage. Willkommen in Ihrem nächsten lukrativen Investment!

Sie betreten das charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von den Holzvertäfelungen in den Fluren begrüßt. Die liebevolle Ausstattung der 5 Parteien sorgt für ein gemütliches Ambiente, in dem man sich direkt wie zu Hause fühlt. Die Nachtspeicheröfen bieten wohlige Wärme in den kalten Monaten die langjährigen Mieter erhalten regelmässig Gutschriften und haben gute Erfahrungen mit dieser Art von Wärmeerzeugung gemacht. Die Gastherme in der EG-Wohnung sorgt für individuelle Heizmöglichkeiten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und genießen Sie das Wohnen in dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Stein

Teppich

Laminat

Kunststoff

Gartennutzung

Keller

Abstellraum

Gäste WC

PrimärenergieträgerStrom

Energieausweisliegt vor

EnergieträgerElektro

Die Stadt Krefeld bietet eine erstklassige Lage für dieses charmante Wohnobjekt im Stadtteil. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos deckt. In unmittelbarer Nähe finden sich ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken, die für eine komfortable Versorgung sorgen.

Auch in puncto Bildung ist der Standort bestens aufgestellt. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung zu finden, sodass Familien mit Kindern freie Auswahl bei der Bildungseinrichtung haben. Zudem locken renommierte Universitäten in naher Reichweite.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das lebendige Zentrum der Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt lockt mit vielfältigen Angeboten. In der Nähe befinden sich Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Die optimale Anbindung rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar, was für eine reibungslose Mobilität sorgt. Diese Lage bietet somit ein optimales Umfeld für alle, die ein behagliches Zuhause in Krefeld suchen.