Wohnung

Einzigartig! Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Havelblick und direktem Wasserzugang

Kaufpreis 349.000 €

Wohnfläche

ca. 63 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 3 m²

Baujahr

1880

Letzte Modernisierung

2024

Diese Maisonette-Wohnung vereint Lage und Potenzial! Mit 63 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Havel bietet sie ein Zuhause voller Möglichkeiten. Das Grundstück besticht mit direktem Wasserzugang und eigenen Bootsanlegeplätzen – ein Highlight für alle, die die Nähe zum Wasser lieben.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitieren Sie von einer Top-Lage: Die Altstadt Spandau mit ihrer Einkaufsstraße, Restaurants, Cafés und einem Kino ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.

Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern saniert. Sie haben die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche in die Gestaltung einzubringen und so Ihr individuelles Traumzuhause zu schaffen.

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Keller

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis19.01.2033

Endenergieverbrauch158,64 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseE

Erstellt am20.01.2023

Energieausweisliegt vor

Berlin-Spandau vereint historische Atmosphäre, Naturidylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Die Spandauer Altstadt, geprägt von charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und Cafés, lädt zum Flanieren ein. Ein besonderes Highlight ist die imposante Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissance-Festungen Europas, die kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke bietet.

Eingebettet zwischen der Havel und zahlreichen Seen wie dem Großen Wannsee und der Oberhavel, punktet Spandau mit seiner Nähe zu Wasser. Hier genießen Bewohner Wassersport, Spaziergänge entlang der Ufer oder entspannte Stunden in grüner Umgebung.

Die weitläufigen Grünflächen wie der Spandauer Forst oder die Insel Eiswerder bieten Erholung pur und machen den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Spandau bestens an die Berliner Innenstadt angebunden und verbindet so Ruhe mit urbaner Nähe.