Haus
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Attraktives Eckreihenhaus auf großem, traumhaftem Grundstück

Kaufpreis 439.000 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 45 m²
Grundstücksfläche
ca. 742 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Gartenfläche
ca. 600 m²
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses attraktive Endreihenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage und besticht durch sein großes, sonniges und traumhaft eingegrüntes Grundstück sowie das moderne, loftartige Wohnambiente mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Schaffen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und kontaktieren uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Das zweistöckige Endreihenhaus besticht durch seine offene, loftartige Raumaufteilung mit viel Entwicklungspotential zur individuellen Gestaltung sowie seine solide Bauweise.

Mit Betreten des hellen Hauses gelangt man über den Windfang in die moderne Wohnküche mit Essplatz sowie das angrenzende, sonnige Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Fensterfront. Eine große Schiebetür gibt den Zugang zur Sonnenterrasse und dem angrenzenden Gartenidyll frei.

Über eine halbe Treppe gelangt man in den oberen Gebäudeteil mit kleiner Galerie, wo sich das Badezimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit großzügigen Einbauschränken erschließen.

Eine weitere halbe Treppe führt hinunter in das Souterrain, wo sich das Gäste-WC, der Wäschekeller, der Heizungskeller, ein optionaler Büroraum mit Fenster sowie ein weiterer Zugang zum Garten befinden.

Die Option zum Erwerb einer Garage in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Nutzungsoptionen des großen Grundstückes runden das Angebot ab. Die gesetzlich verpflichtende Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses idyllische und außergewöhnliche Endreihenhaus zu besichtigen, um die vielfältigen Möglichkeiten für modernes, stadtnahes Wohnen für sich zu entdecken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2034
Endenergiebedarf357 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am18.10.2024
Energieausweisliegt vor

Lage

Ihr Wohntraum befindet sich im begehrten Stadtteil Langenhorn, unweit der Hamburger City. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants zum Ausgehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Naturschutzgebiete Ohemoor, Kiwittsmoor und Raakmoor, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So befindet sich eine Bushaltestelle in nur 3 Minuten sowie eine U-Bahn-Haltestelle in nur ca. 15 Minuten fussläufiger Entfernung; die Autobahn A7, Flughafen sowie das Stadtzentrum Hamburgs sind schnell zu erreichen.

Die Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung; ideal für Menschen, die grün und gleichsam citynah wohnen möchten.

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Kaufpreis
439.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz
20 €
Oliver Treff

Oliver Treff

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