Grundstück

Baugrundstück EFH mit 2 Garagen

Kaufpreis 220.000 €

Grundstücksfläche

ca. 452 m²

Anzahl Stellplätze

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

Ein attraktives Baugrundstück in bester Lage von Marl, „In den Gärten“! Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Familien, die den perfekten Standort für ihr neues Zuhause suchen.

Mit einer erstklassigen Infrastruktur und einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage erfüllt dieses Grundstück alle Voraussetzungen, um Ihre Wohn- oder Bauprojekte zu realisieren. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht es besonders reizvoll.

Das Grundstück hat die Flurstücknummer 942, Flur 63, und bietet eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 250 m², die realisierbar ist. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, großzügige Wohn- und Nutzflächen von bis zu 1,5 Etagen auf diesem Grundstück zu schaffen.

Ob als Investitionsobjekt oder als Grundlage für Ihr Traumhaus – dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen, um Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

Dieses Grundstück mit einer Bebauungsfläche von etwa 250 m² (basierend auf einer GRZ von 0,6) stellt die ideale Grundlage für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses dar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 250 m² realisierbar. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, großzügige Wohn- und Nutzflächen auf bis zu 1,5 Geschossen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, eine Stadtvilla oder ein durchdachtes Doppelhaus – hier lassen sich unterschiedliche Baukonzepte umsetzen.

Für eine optimale Planung stehen Ihnen der Bebauungsplan und Lageplan als Unterlagen zur Verfügung. Das Grundstück wurde erst kürzlich aus einer Teilung abgeleitet und bietet nun eine exklusive Gelegenheit, in einer gefragten Wohnlage von Marl „In den Gärten“ zu bauen.

Garage

Die Stadt Marl bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Grundstück „In den Gärten“ befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die schnell erreichbar sind.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Patienten- und Bürgerpark lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Das Zentrum von Marl mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und über die Zeppelinstraße gelangen Sie schnell zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an die umliegenden Ortschaften als auch an das regionale Straßennetz.

Insgesamt bietet das Grundstück „In den Gärten“ in Marl eine hervorragende Lage, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer idealen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert – ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.