Neubau 162 m²-Barrierefreie Penthouse mit zwei XL-Dachterrassen und moderner Energieeffizienz KFW55

Zum Kauf steht ein exklusives Penthouse, das barrierefrei erreichbar ist und durch seine Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohnerlebnis, das höchsten Komfort mit moderner Technik und Nachhaltigkeit verbindet.

Das Penthouse liegt im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien, das auf einem ca. 1.049 m² großen Grundstück errichtet wird. Der direkte und exklusive Zugang aus dem Aufzug unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Die barrierefreie und altersgerechte Gestaltung sowie der barrierereduzierte Ausbau mit Türöffnungen von mindestens 1 m garantieren ein Höchstmaß an Zugänglichkeit und Wohnqualität.

Ein Highlight des Penthouses sind die zwei großzügigen Dachterrassen: Dachterrasse 1 mit einer Fläche von 32 m², von der 16 m² in die Wohnfläche eingerechnet wurden, und Dachterrasse 2 mit 35 m², von denen 17m² angerechnet sind. Beide Terrassen bieten beeindruckende Freiflächen für Entspannung und Geselligkeit sowie einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Das Raumkonzept umfasst einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein Gästebadezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, und der fertig belegbare Estrich ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung der Böden. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die optional mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet werden kann – eine umweltfreundliche Lösung, die auch die Betreibung einer Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstützt.

Das Gebäude erfüllt den KfW-55 Standard und wird mit erneuerbaren Energien betrieben, darunter eine effiziente Erdwärmeheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese nachhaltige Technik sorgt für niedrige Betriebskosten und schont die Umwelt.

Dieses Penthouse vereint Luxus, großzügige Freiflächen und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.