Wohnung

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit idealer A8-Anbindung für Pendler

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 82 m²

Nutzfläche

ca. 85 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1963

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Neuwertig

Diese hochwertige Hochparterre Wohnung bietet modernes Wohnen für Familien und Kapitalanleger, die hohe Ansprüche an ihre Wohnsituation stellen. Mit hellen Räumen, einem praktischen Schnitt und einer modernen Ausstattung sorgt sie für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Mieter, die auf der Suche nach einer Wohlfühloase in einem beliebten Stadtviertel sind.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Betreten Sie diese traumhafte Hochparterre Wohnung, die im Jahr 2018 kernsaniert wurde und mit moderner Beleuchtung ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Frühstücke. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf dem Balkon, der einen idyllischen Ausblick auf die umliegende Natur bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche und hochwertige Fliesen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Fahrradkeller sowie ein Parkplatz zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Nehmen Sie Platz, spüren Sie die Gemütlichkeit und spüren Sie, wie das Wohnen in dieser Wohnung zu einem wahren Wohlfühlerlebnis wird. Willkommen zu Hause!

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Keller

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Gültig bis10.09.2028

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseC

Erstellt am18.11.2013

Willkommen im idyllischen Stadtteil Bärenkeller in Augsburg, wo Sie Ihre neue Immobilie finden!

Dieser Standort bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Möglichkeiten der Nachbarschaft erkunden. Das Zentrum von Augsburg ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist schnell zu erreichen.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.

Stellen Sie sich vor, wie es ist, in diesem lebendigen und pulsierenden Stadtteil zu leben. Jetzt ist die Gelegenheit, Ihr Zuhause an diesem attraktiven Standort zu finden!