Wohnung
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Kapitalanlage: Nachgefragte 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in hochwertigem MFH

Kaufpreis 138.200 €
Wohnfläche
ca. 48,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Reserviert

Objektbeschreibung

Wir bieten in Dresden und Leipzig eine Auswahl von über 50 Wohnungen als Kapitalanlage von 45,7QM / EUR 140.400,- bis 132,8QM / EUR 467.200 zzgl. Provision.

EIN BEISPIEL:
Die attraktive und nachgefragte 2-Zimmerwohnung mit schönem Süd-Balkon und herrlichem Blick ins Grüne gehört einem hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand an.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne & Duschtrennwand, eine separate Küche mit Fenster und Außenjalousien an allen Fenstern. Zusätzlich steht ein PKW-Stellplatz , ein Kellerraum sowie ein Wasch- & Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich und zeichnet sich durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung aus. Die Gemeinschaftsgrünflächen des gepflegten Grundstücks laden zum Verweilen ein. Durch den sehr guten Energiekennwert C kann der Mieter an Nebenkosten sparen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.03.2018
Gültig bis12.03.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Cotta. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn aus. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten und mit dem ÖPNV in 20 Minuten in das Stadtzentrum. Der Weg zu der Autobahn dauert ca. 6 Minuten. In der Umgebung befinden sich viele hochwertige, verklinkerte Altbau-Mehrfamilienhäuser und verschiedene Kleingartenanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Erlebnisbad "Elbamare" sind in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis
138.200 €
Kaltmiete
5.283 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.500 €
Stephan Gräfer

Stephan Gräfer

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ID: HA2413997

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