Haus
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Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Seenähe

Kaufpreis 719.000 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 427 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 200 m²
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 107 m² Wohnfläche und einem 427 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Arbeitszimmer befindet sich hier der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Kochideen.

Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Eine durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und einem hochwertigen Rainshower-System. Zukunftssichere Netzwerkverkabelung bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, digitale Infrastruktur. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der sonnige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das Haus wird im Effizienzhaus-Stufe-40-Standard verkauft und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf18,70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro

Lage

Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit naturnaher Erholung. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See bietet der Stadtteil eine einzigartige Wasserlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Entspannung am Ufer eröffnet. Die Nähe zur Havellandschaft macht Kladow zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Weitläufige Grünflächen wie der Gutspark Neukladow und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend angebunden – die Innenstadt Berlins ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Mischung aus Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

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Kaufpreis
719.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Daniel Kolchynskij

Daniel Kolchynskij

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